代理房合同范本

代理房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，具備多年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家具備專業(yè)實(shí)力的房地產(chǎn)代理公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/租賃甲方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目具體情況見(jiàn)附件一。

2.甲方同意將本項(xiàng)目的銷(xiāo)售/租賃權(quán)委托給乙方代理，乙方承諾按照本合同約定，積極履行代理職責(zé)，為甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等，以確保項(xiàng)目的正常銷(xiāo)售/租賃。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售/租賃方案，包括但不限于銷(xiāo)售/租賃策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略等，并報(bào)甲方審批。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方代理本項(xiàng)目的銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找潛在客戶、洽談、簽約、收款、交房等。

2.乙方在代理期間，應(yīng)充分利用自身的客戶資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，積極開(kāi)展銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)的具體事項(xiàng)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方代理本項(xiàng)目的銷(xiāo)售/租賃事宜，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售/租賃。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售/租賃策劃、推廣、執(zhí)行等工作，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.代理業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)。

3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指甲方在本項(xiàng)目銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中設(shè)定的具體業(yè)績(jī)指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行代理職責(zé)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的銷(xiāo)售/租賃資料和權(quán)屬證明。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，并承擔(dān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的支持和配合，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目合法合規(guī)的相關(guān)證明文件，以確保代理業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售/租賃方案，并報(bào)甲方審批。

（2）乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代理業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)對(duì)客戶資料嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合作過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)按照合同約定處理。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方代理本項(xiàng)目的銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售/租賃金額的______%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆銷(xiāo)售/租賃款項(xiàng)到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)提交銷(xiāo)售/租賃方案。

（2）合同生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目合法合規(guī)的相關(guān)證明文件。

（3）每季度末，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供本項(xiàng)目合法合規(guī)證明文件的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)的，應(yīng)按照未完成部分的______%向甲方支付違約金。

2.乙方泄露客戶資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，或提供虛假報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。雙方在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，應(yīng)按照合同約定處理。違約責(zé)任的具體事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間；

（2）受影響一方在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知對(duì)方；

（3）受影響一方提供不可抗力事件的證明文件；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致受影響一方無(wú)法履行或部分履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過(guò)程中有其他異議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照實(shí)際責(zé)任分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行通知的，發(fā)送方需保留郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的憑證，視為通知送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）附件一：本項(xiàng)目基本情況介紹；