房屋改合同范本

房屋改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______裝飾設計工程有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”），并希望對該房屋進行改造；同時，乙方具備房屋改造所需的資質、技術和經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房屋的合法所有權人，具備對該房屋進行改造的權利和能力。

2.乙方作為專業(yè)的房屋改造服務提供方，具備完成本合同項下房屋改造工程的資質和技術水平。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方委托乙方進行該房屋的改造工作。

二、合作范圍

1.本合同項下的房屋改造工程包括但不限于以下內容：_______（具體改造內容根據實際情況填寫）。

2.乙方根據甲方的需求，提供房屋改造的方案設計、施工、驗收等服務。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋改造工程驗收合格并交付甲方使用之日終止。

2.雙方應在合同有效期內，按照約定的時間節(jié)點完成各自的權利義務。

四、雙方承諾與保證

1.甲方承諾：確保對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的所有權；按照合同約定支付改造費用；配合乙方進行改造工程的實施。

2.乙方承諾：按照合同約定完成房屋改造工程，確保工程質量符合國家相關標準；在合同約定的時間內完成工程；對改造過程中出現的質量問題負責修復。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方房屋改造工程中的權利和義務，確保乙方按照甲方的要求和標準完成房屋改造工作。具體內容包括但不限于：房屋結構的安全檢測、設計方案的制作、施工方案的執(zhí)行、工程質量的監(jiān)督、工程進度的控制、驗收標準的確定等。

第二條定義

1."房屋改造工程"：指甲方委托乙方進行的包括但不限于室內裝修、水電改造、結構加固等工程。

2."工程質量"：指甲方和/或乙方依據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定對房屋改造工程的質量要求。

3."驗收合格"：指甲方對乙方完成的房屋改造工程進行檢查并確認符合約定的工程質量標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案、施工方案和質量標準進行房屋改造。

b)甲方應在合同約定的期限內支付房屋改造費用。

c)甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工期間的通行、水電供應等。

d)甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，并提出合理建議。

e)甲方應在工程驗收合格后，按照約定支付乙方剩余的款項。

f)甲方應配合乙方處理因改造工程引起的鄰里關系、物業(yè)管理等相關事宜。

2.乙方的權利和義務

a)乙方有權按照合同約定收取房屋改造費用。

b)乙方應按照合同約定提供專業(yè)的設計方案、施工方案，并保證工程質量和進度。

c)乙方負責工程材料和設備的選擇、采購和安裝，并保證材料和設備符合國家標準。

d)乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理建議和問題。

e)乙方在工程驗收合格后，有權要求甲方支付剩余款項。

f)乙方應對改造過程中發(fā)生的安全生產事故負責，并承擔相應的法律責任。

g)乙方應在合同約定的工期內完成工程，并對因自身原因導致的延期承擔相應的責任。

h)乙方應負責工程完工后的清潔整理工作，確保交付甲方的是一個整潔、可使用的房屋。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定房屋改造工程的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付方式如下：

a)本合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

b)乙方完成工程進度的50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

c)乙方完成工程進度的100%并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的35%。

d)乙方提供完整竣工資料及質保金后，甲方支付剩余的5%作為尾款。

3.甲方支付款項時，乙方應提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內完成設計方案，并開始施工。

3.乙方應在合同有效期內完成房屋改造工程，并確保驗收合格。

4.若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協商確定延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款的，每逾期一日，應支付逾期付款部分千分之五的違約金。

b)甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按照設計方案、施工方案和質量標準進行改造，甲方有權要求乙方返工直至達到約定標準，由此產生的費用由乙方承擔。

b)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期竣工部分千分之五的違約金。

c)乙方在改造過程中發(fā)生的安全生產事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。

d)乙方在工程質量保證期內，如出現質量問題，應無條件進行修復，并承擔因此產生的費用。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失加上合同總價款的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變化、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可據此部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協商確定合同后續(xù)的履行方式或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的裁決、判決對雙方均有約束力，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權利和義務追溯。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可以協商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本