住宅贈(zèng)與合同范本

住宅贈(zèng)與合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），并愿意將該住宅無(wú)償贈(zèng)與乙方；同時(shí)，乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同約定的條款和條件承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本住宅贈(zèng)與合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該住宅的所有權(quán)，并具備贈(zèng)與該住宅的完全權(quán)利和能力。

2.乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并具備接受贈(zèng)與的資格和能力。

3.雙方同意，本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與事宜自雙方簽署之日起正式生效。

二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

1.甲方同意將該住宅無(wú)償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與范圍為該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一切現(xiàn)有附屬權(quán)益。

2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的住宅不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，確保乙方在接收贈(zèng)與后能夠正常使用和處分。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，將住宅贈(zèng)與乙方。

（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的住宅符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何法律障礙。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合相關(guān)部門(mén)的審查等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方的贈(zèng)與。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用和處分該住宅，不得用于任何非法活動(dòng)。

（4）乙方在接收贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該住宅的一切維護(hù)、維修和管理費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

五、履行期限

雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至過(guò)戶完成。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、部分不能或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同附件，如有附件請(qǐng)列明）

附件：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的住宅無(wú)償贈(zèng)與乙方，確保乙方能夠獲得并合法使用該住宅。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）明確雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；（4）約定合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.住宅：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一切現(xiàn)有附屬權(quán)益。

2.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.過(guò)戶手續(xù)：指按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，將住宅所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定，將住宅贈(zèng)與乙方。

（2）有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證贈(zèng)與的住宅符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何法律障礙。

（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合相關(guān)部門(mén)的審查等。

（3）承擔(dān)因贈(zèng)與行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，負(fù)責(zé)維護(hù)住宅的完好，確保住宅不受損壞。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方的贈(zèng)與。

（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用和處分該住宅，不得用于任何非法活動(dòng)。

（3）接收贈(zèng)與后，承擔(dān)該住宅的一切維護(hù)、維修和管理費(fèi)用。

（4）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，負(fù)責(zé)住宅的使用、保管，確保住宅不受損壞。

（5）如甲方因贈(zèng)與行為產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將住宅無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同涉及的住宅贈(zèng)與不涉及任何價(jià)格條款及支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為履行完畢。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日期：____年____月____日；

（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完成日期：預(yù)計(jì)為_(kāi)___年____月____日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.如甲方在過(guò)戶過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同的約定，未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

2.如乙方在接收贈(zèng)與后，違反國(guó)家法律法規(guī)，將住宅用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失。

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中，如無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在情況允許的條件下盡快恢復(fù)履行合同。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分勝訴，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的和審查。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)