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文檔簡介
底商出租合同范本模板1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______________
地址:______________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________
聯(lián)系方式:______________
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______________
地址:______________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________
聯(lián)系方式:______________
合同簡介:
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的底商物業(yè),位于______________(具體位置),現(xiàn)擬出租給乙方作為商業(yè)用途;
鑒于乙方具備良好的商業(yè)信譽及經(jīng)濟實力,有意承租甲方的底商物業(yè),用以開展______________(乙方業(yè)務(wù))業(yè)務(wù);
雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出租底商物業(yè)給乙方使用一事,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保出租底商物業(yè)的合法性,提供相關(guān)權(quán)屬證明文件,并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后,將底商物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用,并保證乙方在租賃期間享有正常使用底商物業(yè)的權(quán)利。
3.甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理,確保底商物業(yè)符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。
4.甲方應(yīng)在租賃期滿后,按約定退還乙方已支付的租賃保證金(如有),并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用底商物業(yè),開展合法業(yè)務(wù)。
2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用,并按時足額繳納。
3.乙方應(yīng)合理使用底商物業(yè),保持物業(yè)的完好,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
4.乙方在租賃期間,應(yīng)遵守我國法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
5.租賃期滿或合同提前解除時,乙方應(yīng)將底商物業(yè)恢復(fù)原狀,并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。
三、價格與支付條件
1.租金:雙方約定,乙方每月向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
2.支付方式:乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金,每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.租金調(diào)整:在合同租賃期內(nèi),如遇國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е录追匠杀驹黾?,甲方有?quán)調(diào)整租金,但需提前一個月通知乙方。
四、履行期限
1.本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
五、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未按約定交付底商物業(yè)或未按約定提供相關(guān)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
2.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附則
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同簽訂后,如有未盡事宜,可由雙方共同協(xié)商補充。
3.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),共同維護雙方的合法權(quán)益。
簽署:
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________
簽訂日期:____年____月____日
簽訂地點:______________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的底商物業(yè)出租給乙方,供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括:甲方提供底商物業(yè)的使用權(quán),乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)交付、租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。
第二條定義
1.底商物業(yè):指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______________的商用房產(chǎn)。
2.租賃期限:指甲方將底商物業(yè)出租給乙方的期間,自合同生效之日起至合同到期日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商物業(yè)使用費。
4.正常使用:指甲方按照合同約定及法律法規(guī)允許的范圍使用底商物業(yè)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)確保底商物業(yè)符合租賃用途,提供必要的設(shè)施及支持。
(3)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證底商物業(yè)的正常使用,不得無故收回物業(yè)。
(4)甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的維修、保養(yǎng),確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。
(5)甲方有權(quán)在合同約定的情況下調(diào)整租金。
(6)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用底商物業(yè)。
(2)乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。
(3)乙方應(yīng)合理使用底商物業(yè),保持物業(yè)的完好,如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)。
(4)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。
(5)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
(6)租賃期滿或合同提前解除時,乙方應(yīng)將底商物業(yè)恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。
3.合同履行期間,如遇不可抗力等特殊情況,雙方應(yīng)按照本合同第七條“不可抗力”的約定處理。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定交付底商物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用底商物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于減免租金、賠償損失等。
(3)甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付未付租金的千分之五。
(2)乙方未按約定用途使用底商物業(yè),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)乙方違反本合同約定,導(dǎo)致底商物業(yè)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(4)租賃期滿或合同提前解除,乙方未按約定將底商物業(yè)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則本合同的履行不受影響,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并以對方簽收或拒收為準(zhǔn)。同時,雙方可協(xié)商采用電子郵件、傳真等電子方式作為補充通知手段。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同:
a.對方嚴(yán)重違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無法繼續(xù)履行合同;
c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過九十天。
4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、
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