樓頂廣告位產(chǎn)權(quán)合同范本

樓頂廣告位產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××大廈樓頂廣告位的產(chǎn)權(quán)，該廣告位具備顯著的商業(yè)價值及廣告效應(yīng)；乙方作為專業(yè)的廣告?zhèn)髅焦?，具備豐富的廣告策劃、制作、發(fā)布經(jīng)驗及資源，有意承租該廣告位進行廣告業(yè)務(wù)運營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租樓頂廣告位事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為樓頂廣告位的產(chǎn)權(quán)方，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)對該廣告位進行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。

2.乙方具備廣告業(yè)務(wù)運營資質(zhì)，有意承租甲方的樓頂廣告位，用于廣告業(yè)務(wù)的開展。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行樓頂廣告位的使用權(quán)交易，并共同遵守合同規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樓頂廣告位產(chǎn)權(quán)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的順利履行。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀、充分理解并嚴格遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的樓頂廣告位出租給乙方，乙方負責(zé)該廣告位的運營和管理，以實現(xiàn)廣告業(yè)務(wù)的盈利。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，對樓頂廣告位進行使用、收益和處分；乙方負責(zé)廣告位的招商、廣告內(nèi)容策劃、制作、發(fā)布及日常維護工作。

第二條定義

1.樓頂廣告位：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××大廈樓頂?shù)挠糜趶V告發(fā)布的空間。

2.廣告發(fā)布：指甲方或乙方在樓頂廣告位上設(shè)置廣告內(nèi)容，向公眾展示的行為。

3.合同期限：本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用。

2.甲方應(yīng)保證其對樓頂廣告位擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并對廣告位的出租行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證樓頂廣告位的正常使用，不得無故收回或限制乙方對廣告位的使用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)廣告位的結(jié)構(gòu)安全和維修保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。

5.甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對樓頂廣告位進行廣告發(fā)布、招商等活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付甲方租金及其他費用。

3.乙方負責(zé)廣告位的日常管理和維護，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的質(zhì)量，避免因廣告質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。

5.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方對廣告位進行必要的維修保養(yǎng)，以保證廣告位的正常使用。

6.乙方在合同期滿后有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)約。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，促進合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.樓頂廣告位的租金為每年人民幣【】元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起五個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.本合同簽訂后，乙方應(yīng)支付給甲方相當于一個月租金的金額作為履約保證金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同期內(nèi)，如一方提出提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廣告位或提前收回廣告位，應(yīng)向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還已支付的租金及保證金。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)廣告位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不力導(dǎo)致的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方未按約定對廣告位進行管理和維護，導(dǎo)致廣告位損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.合同期滿后，乙方未按約定時間遷出廣告位，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用標準為每日相當于月租金的千分之五。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的實際損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)積極溝通，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院或仲裁機構(gòu)最終裁決結(jié)果承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則解決爭議，避免因爭議導(dǎo)致雙方利益受損。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、租賃廣告位的平