酒店產(chǎn)品初步設計及施工圖設計任務書

酒店產(chǎn)品初步設計及施工圖設計任務書方興地產(chǎn)（中國）有限公司編號FX-R02-xx版本第一版名稱初步設計及施工圖設計任務書（酒店產(chǎn)品模板）生效期xx年12月01日方興地產(chǎn)初步設計及施工圖設計任務書（酒店產(chǎn)品模板）編制日期審核日期批準日期目錄第一部分總則4第二部分項目概況4一.項目名稱：4二.發(fā)展商：4三.建設地點：4四.占地面積：4五.建設內(nèi)容：4六.建設周期：4第三部分設計依據(jù)及設計標準4第四部分項目造價限額控制5一.項目造價限額控制5二.建筑設計造價概算6第五部分建筑技術經(jīng)濟指標7一.技術經(jīng)濟指標7二.配套設施要求（見方案文本）8第六部分總體設計要求8一.總體設計要求81.總體布局82.地下車庫93.環(huán)境設計94.交通道路系統(tǒng)105.智能化管理106.市政綜合及總圖設計11第七部分各專業(yè)設計說明11一.建筑專業(yè)11二.結構專業(yè)121.總則122.設計依據(jù)133.設計總說明144.各部分結構設計統(tǒng)一要求15三.給排水專業(yè)24四.采暖通風及空調(diào)系統(tǒng)25五.動力系統(tǒng)26六.電氣專業(yè)261.電氣系統(tǒng)262.弱電系統(tǒng)：27七.其他30第八部分施工圖設計深度要求30一.總則30二.各專業(yè)設計成果要求：311.建筑專業(yè)312.結構：313.給排水系統(tǒng)：324.暖通系統(tǒng)325.電氣系統(tǒng)336.弱電系統(tǒng)337.節(jié)能及環(huán)保34三.設計配合341.初步設計階段：342.施工圖設計階段：353.施工階段的全過程現(xiàn)場配合：36第九部分設計成果及進度安排37一.設計范圍及進度安排371.設計任務范圍：372.設計進度安排：41二.設計成果提交42第一部分總則l為統(tǒng)一項目施工圖設計標準，規(guī)范施工圖設計的內(nèi)容和深度，達到“提高設計質(zhì)量.保證項目進度.控制項目開發(fā)成本”的目的，特制定本指引。l本設計任務書是依據(jù)國家有關規(guī)范與標準編制而成。對未涉及的部分，應執(zhí)行國家.當?shù)噩F(xiàn)行的有關規(guī)范.規(guī)程和標準。l本設計任務書為正式版本，在日后工作中，若業(yè)主對本指引書內(nèi)相關內(nèi)容進行調(diào)整，將以書面方式發(fā)送設計單位。l本設計任務書僅供內(nèi)部使用，不得外傳。第二部分項目概況一.項目名稱：二.發(fā)展商：三.建設地點：四.占地面積：五.建設內(nèi)容：六.建設周期：第三部分設計依據(jù)及設計標準l規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件）l消防局方案審批意見書（附件）l人防辦建設意見征詢單（附件）l規(guī)劃國土局初步設計審批意見書（附件）l消防局初步設計審批意見書（附件）l人防辦初步設計審批意見書（附件）l其他行政部門審批意見書（附件）l項目設計的技術經(jīng)濟指標以本任務有關規(guī)定為準l設計中的建筑.市政.水.電.燃氣.電信等用量及標準應符合國家.建設部及市有關設計標準及規(guī)定l設計深度需符合國家建設部〈建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定〉中有關的要求及甲方的其他要求。l其他國家.地方.酒店管理公司的相關規(guī)范.標準.政策。l市政道路.管線標高.洪水位.最高潮位線。l用地范圍地形圖（1:500,1:1000）l項目紅線外管線配套圖l用地范圍內(nèi)的水文資料l用地范圍內(nèi)的地質(zhì)勘探報告第四部分項目造價限額控制一.項目造價限額控制基礎：單方造價X元/㎡建筑（含外墻）：單方造價X元/㎡景觀：單方造價X元/㎡結構：單方造價X元/㎡綜合機電：單方造價X元/㎡室內(nèi)裝修：單方造價X元/㎡室外工程：單方造價X元/㎡二.建筑設計造價概算l初步設計階段要求提供各項建造成本概算書，包括建筑材料及裝修。l施工圖設計階段要求提供各項建造成本預算書，包括建筑材料及裝修。l投資控制要求a)方案設計階段：結合業(yè)主提供的項目“投資估算”目標，利用各工種專業(yè)知識和本地經(jīng)驗，對境外設計顧問單位的建筑設計方案的造價估算做出預測性的評估和意見陳述，以便作為業(yè)主決策和境外設計顧問單位方案設計調(diào)整的依據(jù)。b)初步設計階段：進一步結合業(yè)主提供的項目“全面初步預算”目標，主要從立面選材.細部構造.結構形式.機電安裝等角度，針對境外設計顧問單位的建筑初步設計做出造價投資方面的預測性的評估和意見陳述，以便作為業(yè)主決策和境外設計顧問單位方案設計調(diào)整的依據(jù)。初步設計完成階段應提供相應的建筑工程概算書，以便作為業(yè)主下一階段編制“全面目標預算”的依據(jù)。c)施工圖設計階段：施工圖設計開始前，應審核業(yè)主提供的項目“全面目標預算”目標。并給出明確意見；在正式完成施工圖藍圖之前，應提供業(yè)主各專業(yè)施工圖設計中間成果A3白圖，其深度應滿足編制施工圖預算的要求；根據(jù)業(yè)主對施工圖設計中間成果的評估意見做出相應調(diào)整直至滿足業(yè)主要求。第五部分建筑技術經(jīng)濟指標一.技術經(jīng)濟指標項目技術經(jīng)濟指標（參考，具體功能按項目實際情況）序號名稱數(shù)量單位備注1規(guī)劃總用地面積2總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積人防面積3建筑密度4建筑容積率5綠化率6建筑高度7建筑層數(shù)8停車位地上停車位地下停車位9客房數(shù)大床標房雙床標房套房總統(tǒng)套主席套別墅別墅一居二居三居10宴會廳11會議室12全日制餐廳13中餐廳14西餐廳15大堂吧16商業(yè)17二.配套設施要求（見方案文本）第六部分總體設計要求一.總體設計要求1.總體布局1)需按照國家及當?shù)厝照找?guī)范要求進行日照測算。2)建筑嚴格按照規(guī)劃設計要點退紅線并滿足規(guī)劃設計要點要求。3)總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。4)對地形復雜的項目，需對場地的標高進行詳細的設計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，做到經(jīng)濟.合理。5)主要房間（客房.會議室.餐廳等）設計中開窗及花園需盡量避免周圍環(huán)境.景觀不利因素的影響。6)垃圾中轉站需設在規(guī)劃用地范圍的下風向，減少對用戶的干擾。7)物業(yè)管理用房的設置需便于項目的管理，方便用戶的使用。8)需對場地的排水進行綜合設計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減少對環(huán)境的影響。9)對項目內(nèi)綜合管線進行有機的組織，檢查井.雨水井等室外管井不允許設在環(huán)境里。盡量將檢查井.雨水井.通風井等設于隱蔽處或結合景觀設計巧妙處理。10)景觀設計需密切配合建筑設計，一是有利于環(huán)境.交通等整體設計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。2.地下車庫1)層高設計：綜合考慮結構梁高.設備管道及建筑面層標高等因素，保證車庫凈高2.2米，后勤車輛停車庫層高及出入口高度應相應提高。2)車庫坡道出入口高度不小于2.2米。3)地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對停車位的影響。4)地下車庫除必要的設備用房.管井.出入口.坡道.汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟合理。5)需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟合理。6)地下車庫及人防出屋面部分采光井.疏散口等構筑物，需盡量隱蔽，并結合環(huán)境進行設計。3.環(huán)境設計1)充分利用場地內(nèi)現(xiàn)有植被，能保留的盡量保留，并進行一定的改造，使環(huán)境綠化具有天然優(yōu)美的景觀效果。2)考慮到景觀中的植物元素在很長一段時間內(nèi)處于生長狀態(tài)，所以要求在設計中充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。3)注意植物種類的合理搭配，包括花期.顏色.氣味等，使四季都有理想的景觀效果。4)在設計中考慮植物生長的最小土層厚度（以有關部門頒布的標準為參考）。5)應注意各個標高層次的景觀效果，結合地形形成有各個景觀主題的空間序列。6)在進行景觀設計時，盡量將人防出口.檢查井.通風井等突出地面的構筑物合理利用.巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。4.交通道路系統(tǒng)1)道路系統(tǒng)滿足交通.消防等方面的要求。結合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。2)需對酒店區(qū)域內(nèi)的人行系統(tǒng)進行規(guī)劃設計，做到簡潔通暢，方便客戶出入。3)人車分流，人行道盡量按無障礙標準規(guī)劃，包括園林中的步道適當考慮無障礙設計。5.智能化管理1)按智能化標準規(guī)劃，設置物業(yè)管理中心，規(guī)劃設計提供有限面積的房屋。物業(yè)管理服務中心對項目進行智能化集中管理，包括設置火災自動報警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。6.市政綜合及總圖設計1)對分期報建開發(fā)的項目，機電及市政綜合應與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)。主要系統(tǒng)的變電所.分變電機房.泵房應與之配合。2)環(huán)保：提供片區(qū)內(nèi)生活垃圾的處理設計。垃圾中轉站設計考慮水.電.通風和方便裝卸.易于清理等因素。3)管網(wǎng)綜合：為進行單體建筑施工圖時的管網(wǎng)綜合與片區(qū)系統(tǒng)銜接，規(guī)劃片區(qū)內(nèi)公共管網(wǎng)相關各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。4)豎向設計：對于地形復雜的場地，凡是地形變標高處，均需要設計出圖。第七部分各專業(yè)設計說明一.建筑專業(yè)l總說明應有以下內(nèi)容：設計依據(jù).工程概況.工程技術經(jīng)濟指標表.標高及單位.建筑主要用材及構造要求.建筑設備.建筑消防設計.建筑節(jié)能設計.標準圖集引用目錄及其它。（人防說明隨人防設計單獨出圖）l當有多棟建筑時，除工程技術經(jīng)濟指標總表外，還應有各棟建筑面積，各棟建筑子項主要特征表。l建筑主要用材及構造要求應對以下內(nèi)容詳細說明：內(nèi)外墻體.內(nèi)外裝修.結構降板.門窗幕墻.建筑防水.變形縫.設備管井等。l鍋爐房.油機房等用房的設置l各功能區(qū)平面布置滿足酒店的定位與所有服務功能。l充分利用空間，滿足前后場人流.動線.功能的分區(qū)組織。l宴會及會議功能區(qū)應充分考慮人流組織.餐飲配合.消防疏散.節(jié)能的要求。l餐飲設施應充分考慮空氣流動.燃氣供應.油煙排放.消防疏散.食品衛(wèi)生及衛(wèi)生防疫.上菜及拆臺動線組織。l泳池應充分考慮采暖.節(jié)能及客人生命安全的保護措施。l后勤設備用房盡量集中布置，并充分考慮服務動線與組織。l殘疾人房__套，設置在__。l客房區(qū)應充分考慮聲學干擾問題。l客房區(qū)要考慮配置相應的服務配套用房面積，滿足布草.客房用品儲藏.消毒等功能需要l酒店各功能用房數(shù)量及面積要求見酒店管理公司技術服務書。l酒店后場要配置油漆維修間與危險品（油漆）儲存房，并設置符合規(guī)范要求的通風.消防設施。l建筑環(huán)保.節(jié)能應滿足《綠色旅游飯店》LB/T007-xx標準要求。l設計滿足《旅游飯店星級的劃分及評定GB/T14308-xx》要求二.結構專業(yè)1.總則1)必須嚴格執(zhí)行規(guī)范中的強制性條文。2)結構方案應合理優(yōu)化，設計應兼顧質(zhì)量與成本，在保證結構安全的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。構件尺寸及配筋若不是計算和概念設計需要，應取最小值。3)配合電氣接地要求的結構基礎等結構鋼筋的規(guī)格與連接要求。4)主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結構，應充分考慮鋼結構的設計，并應預先在鋼筋混凝土結構設計中設置鋼結構的預埋件，避免事后打鑿砼。5)較大的（需加強配筋）墻.梁.板預留孔洞及預埋套管應出定位圖。6)樓層標高應采用結構標高，同一工程的各子項結構標高表達方法應統(tǒng)一。7)各工程子項的技術標準及繪圖標準必須統(tǒng)一。8)圖紙繪制應采用國家標準平法圖集《03G101》表示，深度滿足國家及當?shù)亟ㄖこ淌┕D設計文件編制深度規(guī)定。9)對本指導書中相關條文如有不同意見，應提前與我方溝通。10)結構設計鋼筋.混凝土單方含量應控制在設計合同指標范圍內(nèi)。11)構造配筋盡量采用II級鋼，計算配筋盡量采用III級鋼，若在同一構件內(nèi)同時存在相同直徑的II級和III級鋼，為避免施工混淆，可以進行合并。12)主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結構，應充分考慮鋼結構的設計，并應預先在鋼筋混凝土結構設計中設置鋼結構的預埋件，避免事后打鑿砼。13)后澆帶的鋼筋不宜斷開。14)較大的（需加強配筋）墻.梁.板預留孔洞及預埋套管應出定位圖。15)樓層標高應采用結構標高。樓板標高結構面比裝修面降低高度參見建筑設計要求。16)各工程子項的技術標準及繪圖標準必須統(tǒng)一。17)節(jié)點詳圖.剖面詳圖在與節(jié)點位置在同一張圖紙上表示，以免翻閱困難（通用節(jié)點做法除外）。2.設計依據(jù)1)設計原則按照“技術先進.安全可靠.經(jīng)濟合理”的設計原則，根據(jù)本工程的結構特點，積極采用成熟的技術，工藝.材料。在確保質(zhì)量第一的前提下，力爭做到方便施工。對結構體系.基礎形式以及構件截面尺寸等進行多個方案比較及經(jīng)濟技術分析，優(yōu)化設計，以獲得明顯的經(jīng)濟效益及社會效益。2)設計規(guī)范本項目按中國國家已頒布之各規(guī)范及地方規(guī)范進行設計，其內(nèi)容包括：?《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）?《建筑抗震設防分類標準》（GB50223-xx）?《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）xx修訂版?《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）xx修訂版?《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）?《XX地區(qū)建筑地基基礎勘察設計規(guī)范》?《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ94-xx）?《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ79-2002）?《高層建筑箱型與筏形基礎技術規(guī)范》（JGJ6-99）?《人民防空地下設計規(guī)范》（GB50038-xx）?《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108-xx）?《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017-2003）?《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）?《無粘結預應力混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ/T92-2004）?《預應力混凝土結構抗震設計規(guī)程》（JGJ140-2004，J301-2004）?《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》（JGJ107-2003）?《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-xx）?《人民防空工程設計防火規(guī)范》（GB50098-2001）?《型鋼混凝土組合結構技術規(guī)程》（JGJ138-2001,J130-2001）?《現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋結構技術規(guī)程》（CECS175:2004）?《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（03G101-1）?《建筑物抗震構造詳圖》（03G329-1）?《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2001）3.設計總說明1)工程概況：結構形式，結構抗震設防類別.設防烈度.抗震等級，建筑物合理使用年限，人防工程等級。2)工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型.場地類別.地下水的標高及對混凝土有無侵蝕性.抗震安全性評價.基礎施工要求等。場地的設計標高±0.000相當?shù)慕^對標高值與總平面圖上標注的一致。3)設計的依據(jù)：設計所遵循的規(guī)范規(guī)程.樓地面活荷載取值，若考慮人防，還應注明人防各構件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應有任務書，初步設計審批文件或工程設計單位正式文件的規(guī)定。4)設計所采用的材料的品種.規(guī)格.型號.強度等級等要求。5)分類說明建筑各分部分項的設計要點.構造及注意事項。鋼筋混凝土基礎.墻.柱.梁.板等構件的制作方法，如保護層厚度。鋼筋彎鉤要求，接頭.錨固.節(jié)點構造等符合規(guī)范.規(guī)定。磚石砌體的砌筑要求.砌筑順序.圈梁.構造柱.拉結鋼筋符合規(guī)范.規(guī)定。6)需說明施工時特別注意的地方。如基礎施工的要求.轉換層.超長結構.后澆帶.預應力張拉.鋼結構等問題。7)對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝.設備工種配合預埋.預留的埋件.孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋正確。8)構件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。9)對框架梁.次梁的設計說明。應注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖，梁.柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。構件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。4.各部分結構設計統(tǒng)一要求1)基礎部分l基礎部分的設計圖紙應包括基礎布置平面圖和基礎詳圖。l基礎應盡量根據(jù)地質(zhì)報告采用天然基礎。若在軟土地區(qū)，應計算沉降量對主體結構的影響?；A所采用的混凝土強度等級應不大于C30,高層建筑的基礎混凝土采用C30。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。l基礎的埋置深度應滿足規(guī)范要求。對天然基礎，基礎埋深一般不小于建筑高度1/15，采用樁基時，一般不小于建筑高度的1/18。若不滿足，應有抗傾覆和抗滑移的計算和措施。a)基礎平面圖l基礎平面方向.柱網(wǎng).墻柱大小等與建筑一致。l管溝穿處墻身的留洞，洞頂過梁，管溝轉角處過梁，上部有墻橫跨管溝處的過梁標注清楚.準確。l各設備基礎.地坑的平面尺寸，與軸線的關系要注明。在平面上.埋深標高上和房屋基礎無矛盾。當埋深低于建筑物基礎時，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時采取相當?shù)拇胧當與相鄰子項建筑物緊挨時，兩個子項在相連處的基礎在平面.埋深方面無矛盾，以及兩個子項基礎的相互影響的計算；當采用公共基礎時，有關的軸線號.尺寸.柱墻尺寸.編號應注明.無誤。l當上部鋼筋混凝土結構采用筏基.箱基時：?縱橫方向各墻的厚度，柱.梁尺寸，編號，與軸線關系標注齊全.準確。?兩個方向畫出小剖面，注明標高.墊層厚度.底板厚度。?底板上坑.溝的平面尺寸標注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸。?各柱下的細部尺寸標注清楚。?板厚一般不小于400mm或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗取值，并按抗沖切要求驗算所取板厚是否合理。若抗沖切不夠，可局部加厚底板。?筏板的基礎的鋼筋間距宜為150mm。?當為樁基時：?樁的平面布置，中心尺寸，與軸線的關系，樁承臺的尺寸標注齊全，符合樁基構造要求。?樁端進入持力層的深度與要求符合規(guī)范和勘察資料。?基巖頂面等高線與勘察資料一致。?當采用標準設計的預制樁時，選用的標準圖集號.樁號正確。?對預制樁的單樁承載能力或打樁時的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進入硬持力層的最小要求交代清楚，符合規(guī)定。l附注說明?設計標高±0.000相當?shù)慕^對標高數(shù)與總平面圖一致。?基礎持力層所在的標高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力與勘察報告提供的一致。?關于驗槽，遇到特殊情況的處理交代清楚。?基礎材料的選用恰當。?如有各工種配合施工要求的交代清楚。?如有沉降觀測要求時，觀測的要求，測點的布置交代清楚。?有施工后澆帶時，后澆帶的位置，后澆的時間，施工要求，混凝土的質(zhì)量交代清楚。?有關樁基的設計要求都應詳細注明，如護壁構造.最后三陣每陣貫入度.樁端擴大頭等。b)基礎詳圖l鋼筋混凝土筏基.箱基?筏基底板，箱基底.頂板的配筋，符合有關規(guī)范規(guī)定的構造要求。?底板有地坑.地溝時，兩個方向的配筋都有交代，頂板有留洞時，洞口加筋符合要求。?墻的剖面圖中，其剖面號，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標高標注準確。予留插筋與上部結構一致。?當不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數(shù)量是否足以表示各種不同類型墻的截面和配筋，墻中洞口加筋或上下過梁的配筋交代要清楚。?當繪制墻面的立面圖時，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標高準確，門窗洞尺寸.標高與建筑圖一致，各部分的配筋標注準確。l樁基?樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量與深度標注齊全，符合構造要求。?樁頭插入承臺的深度，鋼筋的錨固符合要求。?承臺各部分尺寸，配筋標注齊全。?附注中對材料的要求，預制樁的打樁要求。灌注樁的成孔要求恰當。c)地下室部分l非人防部分?地下室部分圖紙應包括底板及其它各層結構平面圖（模板圖.板配筋圖.梁配筋圖）.墻柱定位圖.外墻詳圖及其它構筑物詳圖。?首層樓板應考慮施工堆載不小于10KN/M2。室外部分考慮覆土，也應計算抗裂。?外墻詳圖上應注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。?地下室除上部結構傳下來以外的構件，所采用的混凝土強度等級一般不大于C30。?保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當降低，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。?地下室混凝土的抗?jié)B等級同基礎的要求。?底板.外墻及地下室頂板等所有迎水面的構件都必須進行抗裂計算，裂寬限制在0.2mm以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小.間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對基礎和地下室等需要防水的構件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結構特點，合理設置后澆帶或膨脹帶，并應有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點處的裂縫和滲漏。l人防部分?若有人防要求，圖紙應有人防專篇。圖紙包括與人防有關的所有圖紙。人防部分的圖紙應包括人防布置平面圖.人防頂板.底板平面圖.人防口部詳圖.人防構件詳圖（人防臨空墻.人防樓梯.防倒塌棚架）.人防安裝配合.戰(zhàn)時封堵等要求。?人防的布置盡量不影響車道，少影響車位。?人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取200mm。配筋構造為0.3%。?底板的人防荷載分有無樁基礎。有樁基礎時，人防荷載和地下水不同時考慮。?人防臨空墻厚度一般取250250mm。?DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理。?排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。?結構平面圖部分的要求詳見地上部分。d)地上部分l地上部分的結構體系應根據(jù)建筑的抗震類別.抗震設防烈度.建筑高度.場地條件.地基.結構材料和施工等因素，經(jīng)技術.經(jīng)濟和使用條件綜合比較確定。l上部結構的圖紙應包括各層結構平面圖（模板圖.板配筋圖.梁配筋圖）.上部結構墻柱定位圖.墻柱配筋平面圖及墻留洞圖.節(jié)點詳圖.樓梯詳圖等。l上部結構的混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強度等級一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。轉換層一般不大于C40。e)結構模板圖l模板圖中，應有板標高.板厚度.板留洞，梁編號.尺寸.定位，梁上留洞，建筑有關的線腳，各構件的定位（陽臺.窗臺等）。并應與各專業(yè)對圖會簽，以免洞口錯留或遺漏，線腳與建筑不吻合。l板標高不同時，應用圖例表示不同板的標高。陽臺.雨篷掛板等的標高與建筑圖是否一致。l伸縮縫.沉降縫.抗震縫的位置.尺寸交代清楚，與基礎平面圖一致。l每層冷熱給水管應敷設在本層結構板保護層和找平層中。若預埋在結構板內(nèi)，一般應采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當增加配筋量。應使交叉層數(shù)不大于2層。l構件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，或使主要房間不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。l框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300。l所有室內(nèi)地坪作結構降板（一般算上建筑面層降130，如果項采用地暖則需要為地暖設備留出空間），露臺地坪結構降板300，相應梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。但應注意梁的擱置方向。l若衛(wèi)生間下面為主要房間時，應做大降板。l衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關系，同時需注意給水管.排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口.不影響開窗。l凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。l山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標高。l所有設備專業(yè)在板.梁上的留洞必須預留，不能后鑿。盡量留在對結構影響最小的地方，并且應有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平.豎向排列整齊。f)結構板配筋圖l配筋圖中，應有每塊板的配筋。鋼筋應編號。負筋應標出長度，從梁邊開始標。板面標高不同時，負筋不能拉通。條件不成熟時，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。l板跨大于3.6米時，應計算板的撓度，對此應采取相應的結構或施工措施，采用Ⅱ級鋼筋配筋。l建筑物長度較長時（大于40米），建筑物端部兩跨最好通長配筋。l計算板配筋時，邊支座為簡支。當相鄰板跨有高差時，支座也為簡支。l屋面板或露臺必須進行抗裂設計，配筋盡量采用直徑小.間距密（不大于150）的布置。應有至少30%的拉通鋼筋。l首層板作為上面結構的嵌固端時，板厚不宜小于180mm，混凝土強度等級采用C30，應雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于0.25%。l板的陽角處應上下配放射狀斜筋。l板的負筋長度一般為短凈跨長度的1/4（從梁邊起算），但在應力集中處或端部，可適當增加負筋長度，負筋數(shù)量不增加。l梁.板的配筋應控制在合理的范圍內(nèi)。l板上開洞時，應有配筋加固措施。g)梁配筋圖l梁配筋圖中，應注明梁的斷面尺寸.上下配筋.箍筋.腰筋.抗扭鋼筋等。l梁面標高不同時，應注明梁的不同標高。l彎筋.吊筋的位置.直段長度是否已注明或有統(tǒng)一交代。h)柱配筋圖l所有墻柱的布置盡量滿足建筑的功能.少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求。l柱縱剖面圖中對柱子每層樓板面標高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置.長度.鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑.間距.尺寸范圍等標注齊全.準確。l節(jié)點區(qū)的尺寸與柱子各方向相交梁的尺寸一致。l柱子每層都要有相應的剖面表示截面尺寸.配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點區(qū)的箍筋形式另有交代。l縱向鋼筋的布置符合構造要求，箍筋的形式.間距符合構造要求。l短柱的箍筋符合構造要求：l豎向鋼筋焊接要求：i)剪力墻詳圖（包括電梯井剪力墻）l剪力墻平面圖中墻與軸線的關系.門洞.墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱布置合理。l剪力墻立面圖中對應每層樓板面標高，高度的分段尺寸，門洞尺寸標注齊全.準確。設備預留洞（預埋管）的尺寸，標高和設備提供的資料一致，不得后鑿。l墻體的厚度滿足構造要求和軸壓比的要求即可。一般二幾層的建筑200厚即可。如果墻體厚度超過200，上下可實行變厚度。分布筋應雙排布置，厚度大于500時，一般應配三排筋。拉結筋間距不大于600。底部加強區(qū)的分布筋和拉結筋適當加大。l剪力墻縱橫向鋼筋的布置符合構造要求。（橫向筋伸入暗柱的形式）變截面處的鋼筋的錨固.搭接交代清楚，符合構造要求。l抗震墻的邊緣構件應分構造邊緣構件和約束邊緣構件。配筋若非計算要求，滿足規(guī)范的最小要求即可。l短肢剪力墻（長度為5—8倍的墻厚）的抗震等級應提高一級采用。l若抗震墻的長度不大于3倍墻厚，應按柱的要求進行設計。l頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內(nèi)應設置箍筋。l連梁超筋時，剛度應折減。應按最大的受彎承載力來配置抗剪鋼筋。l所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的要求。其余連梁的配筋若非計算要求，按最小配筋率配置即可。l當剪力墻上開洞，暗柱錯開上下對不齊時，墻體削弱部位要有加強措施，預留洞.預留管處要有暗柱或鋼筋加強或已在總說明中說明。j)轉換層l如果上下有轉換時，框支墻的厚度應不小于上部墻體厚度的2倍?？蛑Я旱膶挾葢恍∮?倍的上部墻體厚度?？蛑Я旱母呖绫葢鶕?jù)框支梁的形式確定。一般取1/6，當墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。l框支層的樓板一般取180mm厚，除陽臺外，不降板，配筋雙層雙向大于0.3%。l對框支梁，應采取措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ18@200，在頂部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ18@150?；炷翉姸纫话悴灰舜笥贑40。k)配合要求l在結構計算工作完成后應向業(yè)主提交以下計算成果：結構計算總信息；每層結構計算簡圖；每層荷載圖；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和D+L兩種工況）。l結構施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應圖紙電子文件。注：其他要求及做法應滿足國家及地方有關規(guī)范.規(guī)定.要求。三.給排水專業(yè)l生活給水系統(tǒng)：生活熱水采用干管為襯塑鋼管.支管為PPR；冷水管采用干管為襯塑鋼管.支管為PPR管。l生活熱水系統(tǒng)需采用合適的控制方式保證系統(tǒng)的水溫。l有漱洗要求的地方均應配置冷熱水。l生活水箱：采用不銹鋼水箱。l水箱容量在滿足規(guī)范要求的前提下，還應滿足酒店管理公司的使用要求。l水箱的數(shù)量設置應滿足水箱清洗時，不影響酒店的正常運行。l水箱必須設置高低水位報警裝置，由BA監(jiān)控。l中水系統(tǒng)：收集除廁所及廚房以外的排水，集中處理后，達到中水標準，用于酒店的廁所沖洗用水或園林澆灌。l雨水收集系統(tǒng)：收集雨水，用于園林澆灌。l污水處理系統(tǒng)：設置污水生化處理裝置，達到排放標準后排放；廚房排水經(jīng)過隔油池后，進入生化處理裝置，達到排放標準后排放。廁所排水，經(jīng)過粗細格柵進入生化處理裝置，達到排放標準后排放。非設置污水生化處理裝置，污水經(jīng)過化糞池處理后定期由市政環(huán)衛(wèi)公司抽取外運。l消防系統(tǒng)：結合消防系統(tǒng)設置消防水箱；按規(guī)范設置消防滅火系統(tǒng)；報警閥.狀態(tài)開關和水流開關的設置要便于維修與操作；水流開關需有延時確認動作信號功能（或由消防自控系統(tǒng)軟件滿足）l特殊區(qū)域的消防滅火根據(jù)規(guī)范要求配置合適的滅火設備（系統(tǒng)）l園林澆灌系統(tǒng)：在室外合適的地方設置管道與閥門，用于地面清洗與園林澆灌。大面積園林可以設置埋管澆灌系統(tǒng)。l內(nèi)部計量：根據(jù)各機房及功能區(qū)設置水表，分別計量用水量，用于今后的能源分析。四.采暖通風及空調(diào)系統(tǒng)l充分采用節(jié)能技術。l充分考慮室內(nèi)空調(diào)末端機組噪音對客人舒適度的影響。l根據(jù)規(guī)范與酒店管理公司要求，為廚房設置必要的空調(diào)及送排風系統(tǒng)。l廚房油煙排放需滿足地方環(huán)保部門的規(guī)定。l洗衣房通風：為洗衣房配置必要的空調(diào)系統(tǒng)與送.排風系統(tǒng)，同時為烘干機配置絨毛收集系統(tǒng)。l空調(diào)室外機擱板的位置及大小.空調(diào)室內(nèi)機的安裝位置.冷媒管冷凍水管及冷凝水管的預留管預留洞均須根據(jù)空調(diào)機選型提交土建專業(yè)進行設計，空調(diào)室外機擱板的位置務必考慮到空調(diào)室外機的尺寸大小及安裝方便；l空調(diào)室內(nèi)機的安裝位置應比室外機安裝位置高，空調(diào)室外機不應重疊安裝；l空調(diào)室外機若采用百葉或其它材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機的散熱問題，空調(diào)專業(yè)須將空調(diào)室外機左右前方的遮擋物