租房合同范本怎么制作

租房合同范本怎么制作1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：___________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方作為出租方，擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，需租賃甲方提供的房屋作為辦公、居住或其他合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議。

2.當(dāng)事人信息確認

雙方確認，本合同簽訂時提供的當(dāng)事人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，責(zé)任由提供不實信息的一方承擔(dān)。

3.房屋信息

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋所有權(quán)證號：______________

甲方保證其對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因房屋權(quán)屬、租賃合同等問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合作期限

雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

5.合同目的

乙方租賃甲方提供的房屋，用于辦公、居住或其他合法用途。雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得從事違法活動。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途合法使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房屋給乙方使用，確保房屋符合約定的用途和居住條件。

2.乙方按時支付租金，并按照合同約定合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，遵循國家法律法規(guī)，共同維護合同權(quán)益，確保合同的順利履行。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于本合同第一條所列地址的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

3."合同有效期內(nèi)"：指甲方和乙方在本合同中約定的合同生效之日起至合同期滿之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，因房屋維修、改造等正當(dāng)理由，提前通知乙方后，暫時收回房屋。

（3）如乙方違反合同，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途和居住條件，并對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得擅自收回房屋。

（3）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)信息，如房屋權(quán)屬、租賃歷史等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合法使用甲方提供的房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）如甲方違反合同，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境，不得擾民。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。

4.租金調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起的____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金。

（2）合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方擅自收回房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同租金的____%。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方可協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

3.責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.如一方在仲裁過程中拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或電子郵件等方式進行，發(fā)送至本合同約定的雙方聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)予解除的其他情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法