夫妻雙方簽字合同范本

夫妻雙方簽字合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三夫妻

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：通信地址（如上所述）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四夫妻

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道456號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：通信地址（如上所述）

合同簡介：

背景：甲方張三夫妻與乙方李四夫妻鑒于雙方對彼此的信任，決定就以下合作事宜達(dá)成一致，共同簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

前提條件：

（1）甲方張三夫妻擁有一套位于某市區(qū)某街道123號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方李四夫妻居住使用。

（2）乙方李四夫妻有意向租賃該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的身份、資質(zhì)、信譽等情況，自愿達(dá)成合作。

（4）雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于某市區(qū)某街道123號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法出租條件，并承擔(dān)房產(chǎn)出租期間的稅費、維修等費用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的完好，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷出該房產(chǎn)。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

4.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度第一個月支付一次，共計【】期。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途。

3.支付時間：每季度租金應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付，逾期未支付按日加收0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度開始前5個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：租賃期滿之日；

（3）續(xù)約簽訂時間：租賃期滿前一個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)違反約定出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用及違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租金的20%。

5.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，按照本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照法院判決或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、短信或其他電子方式發(fā)送的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本