深圳全款購房合同范本

深圳全款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳新銳投資發(fā)展有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)中心商務(wù)區(qū)88號時代金融中心12樓

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于廣東省深圳市福田區(qū)新開發(fā)的全款購房項目；乙方為有意購買甲方房產(chǎn)的合法主體，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有深圳市福田區(qū)新開發(fā)的全款購房項目，項目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)政府批文。

2.乙方具備購買甲方房產(chǎn)的合法資格，自愿購買甲方房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價格、支付方式及期限支付購房款。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法的出售、轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)。

二、合作事項

1.乙方購買甲方位于深圳市福田區(qū)全款購房項目中的房產(chǎn)。

2.雙方按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房產(chǎn)的交易及交付。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起終止。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售、轉(zhuǎn)讓、過戶等權(quán)利；房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方聲明與保證：乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格，自愿購買甲方房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款。

五、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：《房產(chǎn)買賣合同》、《房產(chǎn)過戶申請書》、《房產(chǎn)交付確認書》等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方關(guān)于深圳市福田區(qū)全款購房項目房產(chǎn)買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交易、支付方式、交付、過戶、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于深圳市福田區(qū)全款購房項目中的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價款。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方，乙方接受并驗收合格的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

（2）要求乙方按照約定的時間、地點、方式支付購房款。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)具備合法的出售、轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)。

（2）按照約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)。

（3）如實告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實際狀況、權(quán)屬情況等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買甲方房產(chǎn)。

（2）要求甲方按照約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款。

（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行驗收，并及時提出異議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何關(guān)鍵時間節(jié)點均以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.乙方在接收房產(chǎn)后，無故拖延或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過【】個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項應(yīng)予以退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《房產(chǎn)買賣合同》、《房產(chǎn)過戶申請書》、《房產(chǎn)交付確認書》等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂本合同時提供的其他文件、資料，以及雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的組成部分。

簽署：

甲方（蓋