房屋購房合同范本版

房屋購房合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買房屋以滿足居住和投資需求，乙方為出售其合法擁有的房屋以實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下房屋購房合同。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方對該房屋進行了實地考察，了解房屋的實際情況，并確認房屋符合其購買需求。

3.雙方就房屋的價格、付款方式、交付時間等事項達成一致，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

二、定義

1.房屋：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.成交價：指甲方購買該房屋所需支付的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定的條件，將該房屋及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

4.違約：指甲方或乙方在履行合同過程中，未能按照本合同的約定履行其義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，確認無誤，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房屋，乙方出售該房屋給甲方。具體內(nèi)容包括：房屋的購買、交付、過戶、價款支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等與房屋交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房屋：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.成交價：指甲方購買該房屋所需支付的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定的條件，將該房屋及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

4.違約：指甲方或乙方在履行合同過程中，未能按照本合同的約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)；

（2）要求乙方按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時支付房屋成交價；

（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在接收房屋時，對房屋的實際情況進行確認，如有問題及時提出；

（4）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的房屋成交價；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時交付房屋給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；

（2）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（3）在房屋交付前，保持房屋的完好無損，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）如實告知甲方房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假陳述。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的順利進行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：________________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房屋成交價：

1.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價。

2.支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋成交價的_______%；剩余的_______%成交價，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行約定履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付房屋成交價，逾期超過_______日的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的_______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價_______%的違約金。

3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過_______日的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的_______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價_______%的違約金。

3.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如甲乙雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給守約方造成的損失。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房屋交易的順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過_______日，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意解除本合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份