建筑工地違法分包合同范本

建筑工地違法分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司法定聯(lián)系電話

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方×××建筑有限公司（以下簡稱“甲方”）為一家在我國具有二級資質的建筑企業(yè)，擁有多年的建筑行業(yè)經驗。乙方（以下簡稱“乙方”）具備相應的施工能力，且在建筑領域有一定的業(yè)績和口碑。

鑒于甲方在××省××市××項目（以下簡稱“項目”）施工過程中，因工程進度緊張，甲方擬將部分工程違法分包給乙方，以便加快施工進度，確保項目按期完工。雙方經充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在違法分包過程中的權利、義務、責任及違約賠償?shù)仁马?，以保障雙方的合法權益，確保項目順利實施。

在此背景下，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了甲方能夠充分利用乙方的施工能力，完成項目中的部分工程，以緩解甲方施工壓力，確保項目按期交付。合同涉及的具體內容包括：乙方按照甲方的要求，負責項目中的××棟樓體的主體結構施工、裝飾裝修、水電安裝等違法分包范圍內的工程內容。

第二條定義

1.違法分包：指甲方在未經政府有關部門批準的情況下，將項目中的部分工程交由乙方施工的行為。

2.項目：指甲方在××省××市承擔的×××工程項目。

3.工程范圍：指甲方根據(jù)本合同第二條所述的內容，將項目中的部分工程違法分包給乙方的工程范圍。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應向乙方提供與工程相關的技術資料、施工圖紙等必要文件，并確保文件的準確性和及時性。

（3）甲方負責與政府有關部門協(xié)調，確保違法分包工程的順利進行。

（4）甲方應按時支付乙方工程款項，如有延遲，應按照合同約定支付違約金。

（5）甲方不得無故干涉乙方的正常施工，如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的工程范圍進行施工，并享有合理的施工利潤。

（2）乙方應嚴格按照甲方提供的技術資料、施工圖紙等文件進行施工，確保工程質量和安全。

（3）乙方負責辦理與違法分包工程相關的施工許可、環(huán)保等相關手續(xù)，并承擔相關費用。

（4）乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方在工程完工后，應按照甲方要求提交完整的工程資料和驗收報告。

（6）乙方應遵守國家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法性。

（7）如乙方原因導致工程延期或質量問題，乙方應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定違法分包工程的總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：甲方應在以下節(jié)點向乙方支付相應比例的工程款項：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總工程款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方總工程款的30%；

（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方總工程款的30%；

（4）工程完工驗收合格后滿一年，甲方支付乙方總工程款的10%作為質量保證金。

4.乙方應按照國家及地方的相關稅收政策，自行承擔工程涉及的稅費。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程完工驗收合格滿一年止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起15日內，甲方支付預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付相應款項；

（3）工程完工后，乙方應在30日內提交驗收報告；

（4）驗收合格后，甲方按照本合同第四條第3款支付工程款項；

（5）驗收合格滿一年后，甲方支付質量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期部分款項的0.1%作為違約金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期或質量問題的，甲方應承擔相應責任，并支付違約金；

（3）甲方未按約定提供技術資料、施工圖紙等，導致工程延期或質量問題的，甲方應承擔相應責任，并支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程進度，導致工程延期，每逾期一日，應支付逾期部分工程款的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用，并支付違約金；

（3）乙方未按約定辦理相關手續(xù)，導致工程無法正常進行，乙方應承擔相應責任，并支付違約金；

（4）乙方違反國家及地方建筑行業(yè)法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快采取措施，減少損失，并在不可抗力事件消除后，立即恢復合同的履行。

4.雙方應在不可抗力事件消除后的30日內，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行的問題。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市建筑行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方宣告破產、清算或喪失法人資格；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3