雙包建房合同范本

雙包建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權，擬在該地塊上進行住宅建設；乙方具備房屋建筑工程總承包資質，具備為甲方提供房屋建設服務的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋建設事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有地塊的土地使用權，具備開發(fā)建設的法律條件。

2.乙方具備房屋建筑工程總承包資質，有豐富的房屋建設經驗，具備為甲方提供優(yōu)質建設服務的能力。

3.雙方就房屋建設事宜進行了充分的溝通與協(xié)商，明確了房屋建設的相關要求、標準及價格等事項。

4.雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方進行房屋建設，乙方按照約定完成建設任務。

本合同旨在明確雙方在房屋建設過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方的共同利益。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的住宅建設項目，包括房屋主體建設、裝修、附屬設施建設等。具體內容包括但不限于：項目設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗收、交付使用及售后服務等與房屋建設相關的一切事宜。

第二條定義

1."項目"指甲方委托乙方建設的XX省XX市XX區(qū)XX地塊住宅項目。

2."房屋"指乙方按照甲方要求建設的住宅建筑物。

3."工程"指乙方為完成房屋建設所進行的設計、施工、裝修、附屬設施建設等一切工作。

4."合同價格"指甲方應支付給乙方的房屋建設費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應按照合同約定及時支付合同價格，確保乙方順利進行工程建設。

3.甲方負責提供項目所需的土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。

4.甲方應在項目開工前向乙方提供詳細的設計要求和技術標準，并對設計中不符合要求的部分提出修改意見。

5.甲方應積極配合乙方辦理相關施工手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

6.甲方有權在合同約定的范圍內對房屋進行使用和處置。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取合同價格，并要求甲方按時支付。

2.乙方負責按照甲方提供的設計要求和技術標準進行施工，確保工程質量。

3.乙方應按照合同約定的工期完成工程建設，并承擔因延誤工期所產生的違約責任。

4.乙方負責采購符合國家標準的建筑材料、設備，并保證其質量。

5.乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量和安全。

6.乙方負責辦理施工許可證等相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。

7.乙方應在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料和驗收報告，協(xié)助甲方辦理房屋所有權證等手續(xù)。

8.乙方應按照合同約定提供售后服務，解決房屋在使用過程中出現的問題。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協(xié)商確定，本項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費、利潤等一切與工程相關的費用。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付合同價格：

a)簽訂合同后7個工作日內，支付合同價格的30%作為預付款；

b)工程進度達到30%時，支付合同價格的30%；

c)工程進度達到70%時，支付合同價格的30%；

d)工程竣工驗收合格后，支付合同價格的10%。

3.上述款項支付方式均為銀行轉賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即設計、采購等前期工作，并確保在合同有效期內完成全部工程建設。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a)設計完成時間：合同生效后30日內；

b)工程開工時間：設計完成并經甲方確認后30日內；

c)工程竣工時間：開工后XX個月內；

d)竣工驗收時間：工程竣工后30日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，每逾期一日，應向乙方支付合同價格0.5%的違約金；

b)若甲方原因導致工程延期，每延期一日，應向乙方支付合同價格0.5%的違約金；

c)若甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定完成設計、施工等，每逾期一日，應向甲方支付合同價格0.5%的違約金；

b)若乙方原因導致工程質量不符合約定標準，乙方應承擔修復費用，并按合同價格5%支付違約金；

c)若乙方原因導致工程安全事故，乙方應承擔相應法律責任，并按合同價格10%支付違約金；

d)若乙方未按約定提供售后服務，甲方有權要求乙方承擔相應費用，并按合同價格5%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，并可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.本合同項下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄向法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按終止時的實際情況進行清算。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有，未盡事宜可由雙方協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)甲方提供的設計要