一手門市買賣合同范本

一手門市買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有一手門市資源。鑒于甲方對(duì)門市的需求及乙方所擁有的優(yōu)質(zhì)門市資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方門市事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，拓展業(yè)務(wù)范圍，擬購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)門市”）。

2.乙方作為目標(biāo)門市的開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，保證所售門市符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

3.雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同履行以下條款。

二、定義

1.目標(biāo)門市：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買目標(biāo)門市的總價(jià)格。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付交易價(jià)格的方式。

4.履行期限：指甲方支付交易價(jià)格、乙方交付目標(biāo)門市的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付交易價(jià)格，獲得目標(biāo)門市的產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用目標(biāo)門市。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方按照約定支付交易價(jià)格后，將目標(biāo)門市的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所售門市符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問題。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，目標(biāo)門市的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付交易價(jià)格：

（1）簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%。

（2）剩余交易價(jià)格在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照本合同第四條約定的時(shí)間向乙方支付交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定交付目標(biāo)門市的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：交易價(jià)格×日利率×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，免除或減輕違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件一：《目標(biāo)門市詳細(xì)信息》。

3.本合同附件二：《支付憑證》。

4.本合同附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單》。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)門市”）的各項(xiàng)條款。具體內(nèi)容包括但不限于門市的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.目標(biāo)門市：指甲方擬購(gòu)買，乙方擬出售的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買目標(biāo)門市所需支付的全部款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付交易價(jià)格及乙方交付目標(biāo)門市的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下購(gòu)買目標(biāo)門市。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付交易價(jià)格。

（3）甲方在支付完全部交易價(jià)格后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用目標(biāo)門市，不得用于違法活動(dòng)。

（5）甲方在購(gòu)買目標(biāo)門市過程中，如需乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方支付交易價(jià)格后，將目標(biāo)門市的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所售門市符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將目標(biāo)門市交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買目標(biāo)門市所需的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保目標(biāo)門市的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因出售目標(biāo)門市而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

本條所述的雙方權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保交易順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)目標(biāo)門市的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方剩余的交易價(jià)格，即扣除定金后的款項(xiàng)，應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的全部交易價(jià)格后，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余交易價(jià)格的期限為本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金。

（2）甲方逾期支付交易價(jià)格超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金作為違約金。

（3）如甲方無(wú)故放棄購(gòu)買目標(biāo)門市，乙方有權(quán)要求甲方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)門市或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方法為：交易價(jià)格×日利率。

（2）如乙方在交易過程中隱瞞目標(biāo)門市的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方因自身原因無(wú)法履行合同，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可采取延期履行、修改合同內(nèi)容等方式。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受到影響，但未導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）若爭(zhēng)議由一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。

（2）若爭(zhēng)議部分勝訴、部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件一：《目標(biāo)門市詳細(xì)信息》。

2.本合同附件二：《支付憑證》。

3.本合同附