2024年個人門面房租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年個人門面房租賃合同參考樣本出租人（甲方）：____________聯(lián)系電話：____________承租人（乙方）：____________聯(lián)系電話：____________承租人身份證號碼：____________第一條租賃房屋位于____________，面積為____________平方米。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條年租金為（大寫）____________元整。第四條租金的支付期限與方式為一次性支付全年租金。第五條承租人負責支付租賃房屋的水費、電費、煤氣費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六條租賃房屋用途為____________。第七條若承租人需對房屋進行改造，需經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)許可擅自改造，造成出租人財物損失的，由承租人按市場價賠償。同意改造后，承租人新增的財物在合同期滿時無償歸出租人所有。承租人在承租期間如遇市政（公路拓寬）、集團公司改制、集團公司建設(shè)用地、政府征遷等情況，應(yīng)無條件搬遷，合同自行終止。第八條承租人需遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家計生政策，做好租賃期間的防火、防盜及治安防范工作，服從物業(yè)管理，確保租賃期間房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔工作。如有違反造成法律后果，由承租人自行承擔。第九條承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條押金為（大寫）____________元整。合同期滿后，出租人將押金退還給承租人。第十一條若承租人有意繼續(xù)租賃，需在合同到期前____日告知出租人，出租人在同等條件下可與承租人續(xù)簽租賃合同。第十二條承租人未在合同到期前____日內(nèi)與出租人續(xù)簽租賃合同，視為自動放棄續(xù)租，出租人有權(quán)收回房屋。第十三條若出租人決定不再出租房屋，需提前____日通知承租人，承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。第十四條合同解除條件：1.承租人拖欠各項費用累計達（大寫）____________元以上；2.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途；3.承租人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施嚴重損壞；4.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十五條承租人若違約，需按押金的30%支付違約金。第十六條本協(xié)議一式三份，出租人、承租人、財務(wù)各執(zhí)一份。甲方（公章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（公章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日2024年個人門面房租賃合同參考樣本（二）第一條租金支付租賃年度的租金需在到期日前三個月一次性付清。如續(xù)租，次年租金支付方式同上，依次類推。第二條租金繳納義務(wù)乙方必須按照合同規(guī)定向甲方支付租金。如出現(xiàn)逾期，自第三天起，甲方有權(quán)按每日欠租金額的10%向乙方收取滯納金。若租金拖欠超過30天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。第三條租賃保證金合同生效后，乙方需向甲方支付保證金人民幣貳仟元整。合同終止且無違約情況時，保證金將一次性退還給乙方。第四條租賃期間費用1.物業(yè)管理費和水電費由乙方自行承擔，費用以接手時的讀數(shù)為基準。2.因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或設(shè)施損壞（包括門、窗、水電、空調(diào)等），維修費用由乙方負責。3.使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費用，均由乙方承擔。第五條合同變更、解除與終止1.若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需事先書面征得乙方同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋維修與使用1.房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負責。退租時，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔經(jīng)濟賠償。3.如需進行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，需事先取得甲方同意。租賃期滿或因乙方責任退租，除非另有約定，裝修及設(shè)備歸屬甲方，若乙方拆卸，需承擔恢復(fù)原狀的全部費用。第七條房屋驗收1.甲方確保交付的房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。3.未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責任1.甲方提前收回房屋且違反合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣陸仟元，并承擔乙方損失的賠償責任。2.因甲方產(chǎn)權(quán)問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第九條乙方違約責任1.乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)改變租賃用途存放危險物品或進行違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；(5)未在約定時間支付租金且逾期30天以上；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《合同法》協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日簽約地點：____2024年個人門面房租賃合同參考樣本（三）狀況1.除非甲方同意乙方繼續(xù)租賃，否則乙方應(yīng)在本租賃合同的租賃期滿后十五日內(nèi)歸還該房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日七十七元的標準向甲方支付房屋占用費；2.當乙方按照本合同規(guī)定返還房屋時，須經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自產(chǎn)生的費用，方能辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租該房屋，需事先書面通知甲方并取得其書面同意；2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋進行交換使用。十一、合同的變更和解除1.出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定時間支付租金，且超過十五天未支付的；（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知的限期內(nèi)未修復(fù)的；（3）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）乙方從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為的。2.出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過十五天的；（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛涉及該房屋，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過七天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷，對安全構(gòu)成威脅的。3.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使本合同客觀上無法繼續(xù)履行的。4.租賃期間，租賃合同因上述原因被解除的，本合同隨之終止。如因合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。但以下情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)因公共利益提前收回的；（2）該房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷的；（3）該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危房而無法使用的；（4）甲方已知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)因處分導(dǎo)致合同終止的。十二、違約責任及賠償1.如因本合同第九條第1.2項規(guī)定的情況，非違約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應(yīng)按期支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方；2.若甲乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，待雙方同意后方可辦理。若甲方違約，需退還乙方剩余租金，并支付相當于未到期租金10%的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議方式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補充條款及附件共四頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水費為____元/噸，電費為____元/度）在無特殊約定的情況下保持不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼2024年個人門面房租賃合同參考樣本（四）出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的門面房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立以下條款：一、房屋位置與面積1.甲方出租給乙方的房屋坐落在大樹下鋪面向路左間。2.出租房屋的面積為____平方米左右。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民幣壹仟元，用于經(jīng)營甲方的店鋪。租金在____年內(nèi)保持不變。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.乙方擁有店鋪的經(jīng)營與管理權(quán)，任何單位和個人不得干涉或侵犯。2.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及所有債務(wù)）由乙方自行承擔。3.乙方需在租賃期間確保防火、防盜及“門前三包”等各項安全工作。如因乙方責任導(dǎo)致甲方受罰，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。如發(fā)生責任事故，造成自身或他方損失的，均由乙方負責。4.乙方須妥善維護甲方提供的設(shè)施，如有損壞需照價賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對門面進行結(jié)構(gòu)改造（如打墻、開門、開窗等），如需進行外觀裝修，需事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，押金不予退還。五、合同終止條件1.如乙