2024年二手房個(gè)人購房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房個(gè)人購房合同經(jīng)典版甲方（賣方）：乙方（買方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的位于北京市的房屋，建筑面積為______平方米，其當(dāng)前用途為自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有權(quán)證書，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的國有土地使用證書，國有土地使用權(quán)證號(hào)為______。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方承諾上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意以套為單位計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾元。三、付款方式買賣雙方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款，乙方應(yīng)在辦理房屋買賣立契過戶之日起______日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款在辦理房屋立契過戶之日起______日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向______申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向______提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金人民幣貳萬元，作為購房擔(dān)保。若乙方不履行購房義務(wù)，定金不予退還；若甲方不履行售房義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金將折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起______日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。若乙方未按時(shí)支付購房款，自應(yīng)付款期滿次日起至實(shí)際支付之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。若乙方逾期付款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自應(yīng)付款期滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。若甲方未按時(shí)交付房屋，自交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方逾期交房超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因?qū)е虏荒芙灰走^戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力、違約糾紛等，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年二手房個(gè)人購房合同經(jīng)典版（二）根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳細(xì)情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體權(quán)證信息見土地房屋權(quán)證第____號(hào)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為（附件一復(fù)印件所示），共有使用權(quán)證號(hào)為（附件二復(fù)印件所示）。3.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方負(fù)全責(zé)。第二條：甲方保證甲方保證對(duì)所述房屋擁有完整權(quán)利，如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況及其它具體狀況，確保房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購置合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價(jià)與定金該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。合同簽訂日，乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。第五條：付款方式與時(shí)間1.甲乙雙方同意一次性付款方式。雙方應(yīng)在日內(nèi)申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方在交房前七日內(nèi)騰空房屋，結(jié)清所有費(fèi)用，并確保房屋及設(shè)施完好無損。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)交付房屋，并將所有相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.甲方中途違約，需雙倍返還乙方定金；乙方中途違約，定金歸甲方所有。2.因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方按銀行同期貸款利率雙倍返還乙方已付房款。第八條：合同主體1.甲方共____人，委托代理人_____為甲方代表。2.乙方為__________________________________________。第九條：合同效力本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條：爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條：其他約定雙方可另行約定未盡事宜，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方信息甲方：_____（身份證號(hào)碼：_____），地址：_____，電話：_____，代理人：_____（身份證號(hào)碼：_____）。乙方：_____（身份證號(hào)碼：_____），地址：_____，電話：_____，代理人：_____（身份證號(hào)碼：_____）。簽訂日期：____年____月____日見證方：_____（地址：_____，電話：_____）簽訂日期：____年____月____日見證日期：____年____月____日2024年二手房個(gè)人購房合同經(jīng)典版（三）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并基于平等自愿原則，特此訂立本合同以茲共同遵守。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已全面了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋詳細(xì)信息如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào)為_____。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____前向甲方支付定金____元。該定金在乙方支付房屋尾款時(shí)充抵房款。甲方在收到定金后，不得無故中止售房，否則需加倍賠償定金。若乙方未能按期簽訂購房合同并支付房款，則甲方有權(quán)不予退還定金。第四條該房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。具體支付方式及時(shí)間為：____年____月____日。乙方如未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，需按應(yīng)付房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過____日，且所欠應(yīng)付房?jī)r(jià)款超過____元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于____時(shí)正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在____前將其戶籍關(guān)系從該房屋遷出。如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2.甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任（具體價(jià)值以約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）。3.甲方逾期交付房屋超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.除非另有約定，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按以下約定處理：第十一條對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均