2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版抵押人(以下稱甲方)：_____抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____鑒于甲方資金需求，甲方提出向乙方申請借款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意以其所有財產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供雙方約定的借款額度。據(jù)此，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：1.乙方同意向甲方提供借款金額為____元人民幣(￥_____)。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以坐落在{1、房屋位置：____市(縣)_____(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_____3、房屋結(jié)構(gòu)：_____4、建筑面積：_____5、購房合同編號：_____6、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____(房屋詳情復(fù)印件附后)｝的自有財產(chǎn)作為抵押物。4.借款利率為每月____日前支付，甲方不得延誤。5.借款用途限于投資需求，不得用于其他非法目的。6.甲方承諾在合同規(guī)定的時間內(nèi)償還本金及利息。7.抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)止。8.抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他處置。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此條款，乙方有權(quán)處置抵押物。9.違約責(zé)任：1)如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款，應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2)若甲方未按期償還借款，甲方同意抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)歸乙方所有，以抵償借款本息，甲方需配合完成抵押物過戶手續(xù)。10.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)于甘肅省蘭州市公證處辦理公證，所有與抵押相關(guān)的登記、公證費用由甲方承擔(dān)。11.本合同經(jīng)甘肅省蘭州市公證處公證并具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，如甲方到期不履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)《民訴法》第一百六十八條直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。12.本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版（二）第十三條乙方有責(zé)任在收到甲方指定的保險種類后，為該抵押物購買相應(yīng)的保險。保險覆蓋的范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的抵押物損失。投保金額應(yīng)不低于重新購置該抵押物的全部成本。保險期限應(yīng)持續(xù)至借款合同的到期日。若乙方未能在到期時履行還款義務(wù)，需繼續(xù)購買保險直至借款合同下的貸款本息全額償清。第十四條乙方需在完成保險手續(xù)后的十日內(nèi)，將保險單正本交由甲方保管。甲方應(yīng)被列為保險單的第一受益人，且保險單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險事務(wù)的代表，接受或支配保險賠償金，以修復(fù)抵押房產(chǎn)的損壞部分或清償本合同下借款人欠甲方的款項。未經(jīng)甲方同意，此授權(quán)不得撤銷。第十六條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險。否則，乙方必須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十七條如乙方違反上述保險條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方承擔(dān)。第十八條若出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)借款合同提前到期；(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時，甲方有權(quán)對處置抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處置抵押物所得款項應(yīng)按以下順序處理：(一)支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費用；(二)扣繳所有欠款的稅款及乙方應(yīng)付的費用；(三)抵償乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他所有款項。超出應(yīng)償還部分的金額，甲方應(yīng)退還給乙方。第二十一條乙方聲明及保證如下，同時遵守本合同的其他條款：(一)向甲方提供的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動時，十日內(nèi)書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付所有相關(guān)費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；(五)當(dāng)發(fā)生可能對抵押物不利影響的訴訟、仲裁時，保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十二條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%作為違約金。違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十三條因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第二十四條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十五條雙方可商定的其他條款：第二十六條借款合同中的借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費用，且履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十七條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。第二十八條本合同的解釋、效力及爭議解決均適用____法律。有關(guān)本合同的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第二十四條的規(guī)定處理。甲方(公章)：負(fù)責(zé)人(簽字)：____年____月____日登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號：抵押登記日期：賬號：電話：傳真：郵政編碼：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：____年____月____日2024年住房借款抵押合同經(jīng)典版（三）《_____》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，為擔(dān)保債務(wù)履行，甲方自愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。經(jīng)乙方審慎評估后，同意支付甲方項目啟動資金。為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條本合同為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號：）的從合同。抵押期限為自抵押登記日起至甲方完成項目報批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物1.房屋位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號。2.房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、價值及房地產(chǎn)權(quán)證編號、購房合同編號等信息詳見本合同附件。第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動資金本金、利息、罰息及乙方實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。第四條公證甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)，共同前往甲方所在地或雙方共同認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險1.乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)辦妥抵押商品房的保險，保險金額不低于房屋總價款，保險費由甲方承擔(dān)。2.保險單應(yīng)注明乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。3.發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并優(yōu)先用保險賠償金償還啟動資金。4.抵押物因非保險責(zé)任范圍內(nèi)的人為原因毀損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)將所購房屋作為抵押物，與乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。甲方應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交予乙方保管。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)甲方履行完主合同規(guī)定的義務(wù)或取得乙方同意后，雙方應(yīng)共同辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方退還購房合同、保險單正本給甲方。第七條抵押物的占管與責(zé)任1.抵押物由甲方占管，并保持其安全、完好。若抵押物發(fā)生價值減損情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供其他等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方未履行主合同約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以抵押物轉(zhuǎn)讓、拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需費用及相關(guān)稅款。2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.剩余部分退還甲方，不足部分繼續(xù)追償。第十條合同糾紛處理合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，乙方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給抵押登記證明之日起生效