2024年二手房租賃合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房租賃合同范例第一條設(shè)施與設(shè)備狀況詳細列于房屋設(shè)施移交表中的裝修及設(shè)備情況為依據(jù)。此附件將作為甲方依據(jù)本合同規(guī)定向乙方交付使用，以及乙方在租賃期滿時歸還該房屋的驗收標準。第二條租賃期限1.房屋的租賃期共計____個月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋的月租金為____元，總租金為____元。2.租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，乙方應(yīng)于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日向甲方支付。第四條房屋維修與裝潢1.在租賃期內(nèi)，乙方負責租賃房屋的常規(guī)維護。如遇需要大規(guī)模維修的情況，乙方需及時書面通知甲方，甲方將根據(jù)實際情況進行維修。2.乙方對房屋的裝修改造需事先取得甲方的書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝潢費用由乙方承擔，裝潢部分引發(fā)的糾紛，由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何責任。租賃期滿，乙方需自行拆除并恢復原狀。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施。因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復或承擔經(jīng)濟賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)在租賃期內(nèi)保持不變，乙方不得以任何方式使用甲方資產(chǎn)申請貸款或抵押。乙方正常履行合同，合法經(jīng)營，甲方不得干涉。乙方需按月支付水電費，如拖欠，甲方有權(quán)按違約金的5倍從保證金中扣除。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，全權(quán)負責企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，同時需接受相關(guān)部門的管理，依法納稅。乙方需在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)法人代表證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)資料。租賃期間，乙方需承擔安全、防火、防盜、保險、計劃生育、環(huán)境衛(wèi)生等管理責任，相關(guān)費用由乙方自行承擔。租賃期結(jié)束后，乙方的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建，不得改變租賃用途，不得進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.甲方無法提供符合約定條件的房屋，嚴重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建。未在合理期限內(nèi)修復損壞的房屋。未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。利用房屋進行違法活動。拖欠房租或水電費累計達到____個月。4.如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在簽訂合同時需向甲方支付履約保證金____元。如無違約行為，甲方將在合同終止時退還保證金，但不計利息。第八條違約責任如甲方或乙方違反第五條約定，視為違約，違約方需向守約方支付____元違約金。第九條其他約定1.因不可抗力造成合同無法履行或因國家政策需要拆除租賃房屋，雙方互不承擔責任，合同自動解除。2.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)歸還房屋，否則視為放棄租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接處理。第十條爭議解決雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方代表簽字：_____乙方代表簽字：_____擔保方簽字：_____公證機關(guān)代表簽字：_____日期：____年____月____日2024年二手房租賃合同范例（二）甲方：_____乙方：_____一、根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將位于____區(qū)濱河路國泰花苑的辦公樓一層(租賃面積為65平方米)出租給乙方，用于物業(yè)管理。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。乙方需在協(xié)議簽署后預付每年的租金1000元，且甲方保證在租用期內(nèi)租金價格保持不變。二、房屋設(shè)施使用與保護條件在租用期間，乙方必須遵守以下規(guī)定：1.不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進行改建。2.保持房屋門窗及內(nèi)部裝修的完好，正常使用并及時進行必要的維修和改善。3.愛護房屋內(nèi)設(shè)施，正常使用，如有損壞需及時維修更換，丟失需按原樣賠償。三、租用責任1.乙方需對甲方的所有財產(chǎn)承擔全部責任，首要任務(wù)是確保其安全。2.乙方需防止火災發(fā)生，如造成損失，乙方需承擔全部責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商，必要時可尋求法律仲裁部門鑒定。3.租用期間，乙方自行承擔所有經(jīng)營產(chǎn)生的費用，如水、暖、電等。4.租賃期間內(nèi)，乙方自行增值的物品由乙方自