住建委房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本2024年

?住建委房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；（3）承擔(dān)房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為房屋總價(jià)的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為房屋總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在租賃、抵押、查封等影響交易的情況。2.明確交易價(jià)格：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，且應(yīng)在合同中明確寫明。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)及金額。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.價(jià)格條款要明確、具體。3.設(shè)定合理的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。4.約定交付和過戶的具體日期，并留存相關(guān)證據(jù)。5.制定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。6.選擇便于執(zhí)行的爭(zhēng)議解決方式，例如仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)的歸屬狀態(tài)。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分價(jià)款。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的購(gòu)房款，通常占總房款的一部分。逾期交付違約金：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)，需按日向買方支付的違約金。逾期付款違約金：買方未按合同約定時(shí)間支付房款時(shí)，需按日向賣方支付的違約金。產(chǎn)調(diào)：指對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，通常由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行。物業(yè)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間處理舊家具應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方在交房前需要時(shí)間清理房屋內(nèi)的舊家具和其他個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間清理房屋，甲乙雙方協(xié)商同意，甲方可在房屋交付日期后額外擁有____天的時(shí)間來(lái)完成房屋內(nèi)個(gè)人物品的搬離。在此期間，乙方不得干涉甲方的清理工作。場(chǎng)合二：買方需要裝修房屋應(yīng)用場(chǎng)合：如果買方在購(gòu)買房屋后計(jì)劃立即進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在房屋交付后立即進(jìn)行裝修，甲方同意在交付房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)無(wú)遺留任何不可移動(dòng)的固定設(shè)施，以便乙方順利進(jìn)行裝修工作。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)有租客應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)尚有租客居住，需要在合同中明確租客的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有租客，租期至____年__月__日。自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜，并確保租賃合同到期后，房屋能夠順利交付給乙方。附件列表：1.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件（確保信息是最新的）。2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件（確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰）。3.房屋平面圖（如果有，幫助買方了解房屋結(jié)構(gòu)）。4.物業(yè)管理合同或相關(guān)資料（了解物業(yè)管理情況）。5.當(dāng)前房屋租賃合同復(fù)印件（如果房屋內(nèi)有租客）。6.任何其他與房屋相關(guān)的文件，比如維修記錄、水電費(fèi)單等。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西包括：身份證復(fù)印件，確保信息是最新的。房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件