2024年二手房租賃買賣合同標準版本（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房租賃買賣合同標準版本出租方(以下簡稱甲方)：_____，身份證號：_____，住址：_____，聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____，身份證號：_____，住址：_____，聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就下列房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第棟第_____層，房號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(套內(nèi)面積____平方米);該房屋使用性質(zhì);房屋所有權(quán)證號;(見附件一：房屋所有權(quán)證復印件)土地使用權(quán)證號;(見附件二：土地使用權(quán)證復印件)房地產(chǎn)權(quán)證號。(見附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復印件)第二條房屋用途該房屋用途為_____，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條關(guān)于租金該房屋租金為每月元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式租金按月結(jié)算，乙方應于每月的____日前支付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)房屋按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均應在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關(guān)，如因該房屋權(quán)利瑕疵等原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方應保證該房屋能正常使用，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。該房屋的維繕費用由甲方自行承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔修復責任。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電、氣費;2.物業(yè)管理費;3._____________________________________________________;第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的10%作為違約金，向守約方支付。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由重慶市北碚區(qū)人民法院管轄。第十八條其他本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年二手房租賃買賣合同標準版本（二）第十二條乙方責任1.若違約金金額無法補償甲方遭受的損失，乙方有責任進一步賠償，直至全部損失得到彌補。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)或?qū)ζ湓斐蓳p害。4.若乙方變更租賃用途或利用物業(yè)進行非法活動，甲方有權(quán)追究責任。5.若乙方拖欠租金超過____個月，甲方有權(quán)采取相應措施。第十三條逾期付款及中途退租1.乙方逾期支付本合同約定的費用，每日應按總額的____%支付滯納金。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租的，需支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。第十四條租金逾期與房屋歸還1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的____倍支付滯納金。2.租賃期滿，乙方應按時歸還房屋。逾期歸還的，每日應支付原日租金____倍的滯納金，并承擔由此造成的損失。第十五條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不追究損失。第十六條合同終止的租金結(jié)算因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。第十七條不可抗力定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十八條未盡事宜與爭議解決1.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，具有同等法律效力。2.合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：(1)提請仲裁委員會仲裁。(2)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十九條其他約定事項1._____2._____第二十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字后生效，各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____設施、設備清單：_____本設施清單為編號為____的房屋租賃合同附件，由甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道/煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃氣熱水器型號：_____電熱水器型號：_____五、空調(diào)型號及數(shù)量：_____六、家具型號及數(shù)量：_____七、電器型號及數(shù)量：_____八、水表讀數(shù)：_____電表讀數(shù)：_____燃氣表讀數(shù)：_____九、裝修狀況：_____十、其它設施、設備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年二手房租賃買賣合同標準版本（三）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于房屋買賣相關(guān)事項，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立此合同：第一方自愿將以下描述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：_____(參照《房屋所有權(quán)證》填寫)房產(chǎn)位于：_________________________________________。幢號：____，室號：____，套(間)數(shù)：____，建筑結(jié)構(gòu)：_____，總層數(shù)：_____，建筑面積：_____(平方米)。用途：_____________________________________________。2.房產(chǎn)所占用土地使用權(quán)取得方式：出讓(_____)、劃撥(_____).二、雙方同意，成交價格為人民幣____元(大寫)____元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清全款，付款方式為：_____。三、第一方應于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何一方違反合同，應承擔違約責任，賠償損失并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向_____仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，雙方各執(zhí)一份，稅務部門一份，房管部門一份。八、雙方約定的其他事項：___________________________。甲方：_____(簽名或蓋章)代理人：_____(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日乙方：_____(簽名或蓋章)代理人：_____(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日監(jiān)證機關(guān)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房租賃買賣合同標準版本（四）第十六條合同的變更在本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需變更本合同的，應即時以書面形式通知對方。經(jīng)對方同意后，雙方須在書面通知發(fā)出后的____天內(nèi)，簽訂書面的變更協(xié)議。此協(xié)議將視為本合同的不可分割部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟損失將由責任方承擔。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除本合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務，在未征得對方書面同意前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同的簽訂、執(zhí)行、解釋和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由相關(guān)部門進行調(diào)解；若協(xié)商或調(diào)解仍不能解決，則按以下第_____種方式處理：(1)提交_____仲裁委員會進行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力影響而無法履行其在本合同下的全部或部分義務，則該義務的履行在不可抗力妨礙其履行期間應予以中止。2.受不可抗力影響的一方應盡快以書面形式通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于該不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。受不可抗力影響的一方有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商確定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔責任。若當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指在本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、受影響一方不能合理控制、無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的任何事件，包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當事人應基于本合同的原則、合同目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同未涵蓋的事項，應依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作規(guī)定，甲乙雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.