2024年青島區(qū)域房屋租賃合同

?2024年青島區(qū)域房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證編號：________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。如乙方需變更租賃房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫）：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按期支付相關(guān)費用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，租賃期間如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積及用途，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)租金、押金及支付方式的合理性及合法性。4.注意房屋維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分。5.明確違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.身份核實：雙方在簽訂合同時出示有效身份證件，確保信息無誤。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費用。押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.維修保養(yǎng)：確保合同中明確雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的噪音控制，不得影響鄰居的正常生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場價或甲乙雙方協(xié)商價賠償。3.場合：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。寵物相關(guān)：1.家具設(shè)備清單：裝修相關(guān)：1.附件列表：房屋現(xiàn)狀照片：確保租客入住和退租時的房屋狀況有據(jù)可依。家具設(shè)備清單：記錄房屋內(nèi)所有家具和設(shè)