2024年北京房屋租賃合同參考范本（二篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年北京房屋租賃合同參考范本第十三條終止條款（一）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：1、甲方逾期交付房屋超過(guò)____日的。2、交付的房屋與合同約定嚴(yán)重不符，影響乙方使用的。3、甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5、其他未在本合同中明確的事項(xiàng)：_____________________________________________.（二）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1、乙方逾期支付租金達(dá)到____日的。2、乙方未支付各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到____元的。3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋使用性質(zhì)的。4、乙方未經(jīng)許可拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體的。5、乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6、乙方利用房屋從事違法行為的。7、其他未在本合同中明確的事項(xiàng)：_____________________________________________.第十四條違約責(zé)任（一）如甲方出現(xiàn)第十三條第三款中的任何一種情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十三條第四款中的任何一種情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他未在本合同中明確的違約責(zé)任：_________________________________________.第十五條代理行為的法律效力如由甲方代理人代為簽訂本合同，代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十七條其他約定（一）______________________________________________.（二）______________________________________________.（三）______________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：2024年北京房屋租賃合同參考范本（二）租賃期內(nèi)的費(fèi)用分擔(dān)如下：（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）水費(fèi)、（2）電費(fèi)、（3）供暖費(fèi)、（4）物業(yè)管理費(fèi)、（5）房屋租賃稅費(fèi)、（6）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)以及本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（7）電話費(fèi)、（8）電視收視費(fèi)、（9）燃?xì)赓M(fèi)、（10）衛(wèi)生費(fèi)、（11）上網(wǎng)費(fèi)、（12）車位費(fèi)及（13）其他雙方約定的費(fèi)用。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方需依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證，向乙方全額返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方承諾，房屋的建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備設(shè)施均符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。乙方則需遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的指定期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。如獲甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過(guò)指定期限。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。4.其他雙方約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超過(guò)指定期限。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到一定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益、妨礙他人正常生活。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。8.其他雙方約定的情形。（五）其他法定合同解除情形亦適用。第九條違約責(zé)任（一）甲方違反第八條第三款規(guī)定情形的，需按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方違反第八條第四款規(guī)定情形的，需按月租金的指定比例向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前指定期限通知對(duì)方，并按月租金的指定比例支付違約金。甲方還需退還相應(yīng)租金。（三）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）雙方未按時(shí)交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）其他違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。第十條合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)（此處填寫雙方其他約定內(nèi)容，如無(wú)則留空）本合同自雙方簽字蓋章之日起生