2024年商鋪房屋租賃合同范本(260字)

?2024年商鋪房屋租賃合同范本(260字)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該商鋪房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，甲方保證該房屋出租時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損害。6.明確違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地查看。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來(lái)糾紛。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢(qián)。4.押金：指為保證合同履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的金錢(qián)，作為保障。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：如果商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)消防、衛(wèi)生等安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查。場(chǎng)合2：如果商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，保證裝修質(zhì)量。場(chǎng)合3：如果商鋪涉及到噪音或環(huán)境污染補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)采取有效措施降低噪音和環(huán)境污染，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ?。特殊?chǎng)合附件列表：1.餐飲業(yè)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件消防安全檢查合格證明復(fù)印件2.裝修需求裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算書(shū)裝修施工許可證復(fù)印件特殊情況和應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪要開(kāi)餐廳需要加一條關(guān)于消防安全和衛(wèi)生的條款。附件可能得包括餐廳的衛(wèi)生許可證和消防驗(yàn)收合格證。2.商鋪打算大裝修得規(guī)定裝修前的審批流程和裝修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修計(jì)劃和審批文件的復(fù)印件得附在合同后面。3.商鋪如果產(chǎn)生噪音或者有環(huán)境污染得提前說(shuō)好怎么處理噪音和污染，別影響鄰居?？赡苄枰峁┫嚓P(guān)的環(huán)保檢查報(bào)告。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋平面圖餐