2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同經(jīng)典版甲方：______銀行乙方：______鑒于甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意為乙方開發(fā)的位于____的____項(xiàng)目購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)用房貸款”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條甲方將對(duì)乙方所述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)買者提供商業(yè)用房貸款。具體購(gòu)房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。第二條甲方為該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫____萬(wàn)元），抵押貸款額度有效使用期自____年____月____日至期滿。未使用的額度經(jīng)甲方同意后可展期。第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供的貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)（兩者取低者）的____%，其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的____%。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。第五條甲方應(yīng)按《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并一次性將貸款劃入乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶。第六條乙方保證：1.項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售手續(xù)完備，售房專戶資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目，不挪作他用，確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)完成，使借款人能按時(shí)入住。2.該項(xiàng)目的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)在甲方辦理。3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開設(shè)存款賬戶，統(tǒng)一辦理物業(yè)管理相關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證等文件交由甲方保管。5.在借款人完成抵押登記手續(xù)前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開設(shè)“回購(gòu)保證金專戶”，按商業(yè)用房貸款余額的____%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期償還本息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收?；刭?gòu)保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》為準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，為抵押貸款項(xiàng)目辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額，保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，不能交付使用，乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。如甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購(gòu)責(zé)任的履行。第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人之間關(guān)于房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條乙方在制作售樓說(shuō)明書、廣告宣傳時(shí)，涉及甲方的名稱或其他文字，須事先征得甲方同意。第十一條任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項(xiàng)：第十四條本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，效力相同。第十五條提示甲方已提醒乙方對(duì)本協(xié)議各條款進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行了說(shuō)明。各方對(duì)本協(xié)議的含義達(dá)成一致。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____負(fù)責(zé)人：_____法定代表人：_____或授權(quán)代理人：_____或授權(quán)代理人：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：借款人：__________________________電話：____________________地址：__________________________郵編：____________________貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行______________電話：____________________地址：__________________________郵編：____________________抵押人：__________________________電話：____________________地址：__________________________郵編：____________________日期：____年__月__日經(jīng)合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以茲共同遵守：第一條借款人因購(gòu)買自用住房之需，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）______元，用于______，貸款利率為月利率______‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)付息，將依照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款人將以按月付款的方式償還貸款本金及利息。還款方式如下：一、等額本息還款法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×[1+月利率]^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]二、遞減還款法：每月還款本息額=貸款本金/貸款月數(shù)+(貸款本金已歸還貸款本金)×月利率本合同采用______法償還貸款本息。首期還款日為____年__月__日，還款金額為______元，剩余款項(xiàng)分______月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。第四條保證人的保證期間自____年__月__日至____年__月__日。第五條保證擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足部分，保證人需承擔(dān)連帶償還貸款本息的責(zé)任。第七條借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的借款以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的相關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條規(guī)定的貸款利率收取利息。如貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)，貸款逾期后，貸款人將按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不得超過(guò)______次，且每次延期的期限不得超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視為送達(dá)。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。第十四條本合同一式______份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款本息全部清償后，本合同自動(dòng)失效。借款人：____________________（蓋章）貸款代表人：________________（蓋章）（授權(quán)委托人）保證人：____________________（蓋章）法定代表人：________________（蓋章）（授權(quán)委托人）簽約地點(diǎn)：____________________簽約日期：____年__月__日2024年個(gè)人住房擔(dān)保借款合同經(jīng)典版（三）甲方：______銀行乙方：______鑒于甲、乙雙方充分討論，甲方同意為乙方開發(fā)的位于____的____項(xiàng)目購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)用房貸款”）。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特此訂立本協(xié)議。第二條甲方為該項(xiàng)目設(shè)定的商業(yè)用房貸款最高額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫____萬(wàn)元），額度有效使用期至____年____月____日。若期滿未使用的額度，經(jīng)甲方同意后可予以展期。第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供的貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)（兩者取低者）的____%，其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的____%。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第四條每筆貸款的具體金額、期限、利率、擔(dān)保方式及違約責(zé)任等，均以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》為準(zhǔn)。如借款人不符合甲方設(shè)定的條件，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第五條甲方應(yīng)按《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并一次性將款項(xiàng)劃入乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶。第六條乙方在此確認(rèn)并承諾：1.項(xiàng)目為合法開發(fā)，手續(xù)齊全，售房專戶資金專項(xiàng)用于項(xiàng)目建造，不挪作他用，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，以便借款人按時(shí)入住。2.該項(xiàng)目的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)均在甲方辦理。3.該項(xiàng)目的物業(yè)管理單位在甲方開設(shè)存款賬戶，統(tǒng)一處理物業(yè)管理相關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，相關(guān)權(quán)利證書交由甲方保管。5.在抵押登記手續(xù)完成前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方處設(shè)立“回購(gòu)保證金專戶”，按商業(yè)用房貸款余額的____%存入保證金。如借款人無(wú)法按期償還本息，甲方有權(quán)直接從保證金賬戶中扣收，具體回購(gòu)保證責(zé)任以《商業(yè)用房抵押借款合同》為準(zhǔn)。第七條乙方需在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，為抵押貸款項(xiàng)目投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)，甲方為第一受益人。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的貸款最高限額，保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，以保險(xiǎn)理賠款代償貸款本息；如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外且因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方需負(fù)全責(zé)，代償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另行約定。第八條若乙方發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立或企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，需及時(shí)通知甲方，并確?；刭?gòu)責(zé)任的履行。第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人之間關(guān)于房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條乙方在制作售樓說(shuō)明書、廣告宣傳時(shí)，涉及甲方名稱或其他文字，應(yīng)事先征得甲方同意。第十一條若任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。第十二條未盡事宜，