2024年碼頭場(chǎng)地租賃合同

?2024年碼頭場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有碼頭場(chǎng)地的合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方碼頭場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的碼頭場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、維修和安全管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未能按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的用途合法，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.按時(shí)支付租金，確保支付方式雙方均認(rèn)可。4.雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)租賃場(chǎng)地使用權(quán)益。5.遵守違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，應(yīng)及時(shí)采取措施。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。2.對(duì)于租賃期限和租金支付，設(shè)立明確的條款和提醒機(jī)制。1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地使用，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃場(chǎng)地：指合同中約定的，甲方提供給乙方使用的具體地塊。4.租金：指乙方為獲得租賃場(chǎng)地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款或事實(shí)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決糾紛的方式。場(chǎng)合1：如果乙方在使用碼頭場(chǎng)地時(shí)需要進(jìn)行大規(guī)模改造補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行改造。改造方案需提前提交甲方審核，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。場(chǎng)合2：節(jié)假日或特殊時(shí)期的使用需求補(bǔ)充條款：鑒于乙方在節(jié)假日或特殊時(shí)期業(yè)務(wù)量可能增加，甲方應(yīng)保證在這些時(shí)期內(nèi)乙方的正常使用，并提前協(xié)調(diào)好相關(guān)資源，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。場(chǎng)合3：突發(fā)情況，如自然災(zāi)害導(dǎo)致的場(chǎng)地?zé)o法使用補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可視情況適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或調(diào)整租金。1.碼頭場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖紙能幫我們清楚地了解場(chǎng)地的具體布局和面積。2.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要提