2024年個(gè)人售房合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人售房合同經(jīng)典版賣方（甲方）：身份證號碼：[具體號碼]買方（乙方）：身份證號碼：[具體號碼]根據(jù)《中華人民共和國XX法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條甲方自愿將其所有的位于平南公路管理局大院內(nèi)的____棟____樓，房號____，建筑面積為____平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條經(jīng)雙方協(xié)商，同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整。乙方自本合同簽訂之日起，一次性支付房款給甲方，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證原件交付乙方。第三條甲方承諾，除人力不可抗拒的因素外，于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付乙方使用。第四條關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)，鑒于當(dāng)前政策限制，暫無法辦理過戶手續(xù)。待日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)確保在房屋交接前結(jié)清所有應(yīng)由其支付的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。第六條自本合同簽字之日起，上述房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及日后產(chǎn)生的所有收益均轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。第七條如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（簽章）：[簽名或蓋章]乙方（簽章）：[簽名或蓋章]____年____月____日2024年個(gè)人售房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)鑒于第一方和第二方就位于____市____路____號，面積為____平方米的房屋買賣事項(xiàng)進(jìn)行了多次商議，雙方達(dá)成一致意見，特訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、第一方同意將其所有的該房屋____間，連同陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間等附屬設(shè)施，出售給第二方。二、房屋的東、南、西、北四至界限明確，具體為東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。三、雙方商定房屋的總價(jià)款為人民幣____萬元，該款項(xiàng)包括所有附屬設(shè)備。四、第二方將房款分三階段支付給第一方。合同簽訂日支付人民幣____萬元，房屋交付日支付人民幣____萬元，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記日付清，每次付款后，第一方需出具收據(jù)。五、自合同生效之日起____天內(nèi)，第一方需將房屋騰空，并將房屋所有權(quán)等相關(guān)證件交給第二方，同時(shí)由第二方出具收據(jù)。六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)，第一方需出具書面申請，同意將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第二方。如有需要，第一方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助處理相關(guān)事宜。因第一方延誤導(dǎo)致的損失，由第一方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同簽訂前，房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由第一方承擔(dān)。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等由第二方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若第一方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按房價(jià)總額的3‰支付違約金給第二方。逾期超過3個(gè)月，第二方有權(quán)解除合同，第一方需退還全部房價(jià)款并支付同額賠償金。九、如第二方未按第四條約定支付房價(jià)款，逾期部分每日按5‰支付違約金給第一方。逾期超過3個(gè)月，第一方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、第一方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。若因此影響第二方權(quán)利的行使，第一方需負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時(shí)，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，第一方需在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從房價(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，第一方需退還全部房價(jià)款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋占用的土地所有權(quán)歸國家所有，乙方僅獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并需按法律規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他相關(guān)費(fèi)用。十三、合同附件與合同具有同等法律效力。十四、本合同共四份，第一方和第