2024年租賃土地承包合同

?2024年租賃土地承包合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地情況1.1土地位于：____（具體地址）____，土地面積為：____平方米____。1.2土地用途：乙方租賃甲方土地用于____（具體用途）____。1.3土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證出租土地符合國家法律法規(guī)及土地使用要求；（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將土地及地上附著物、配套設(shè)施交付乙方使用；（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及違約金；（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物、配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理移交手續(xù)。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定用途使用土地；（2）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地?fù)p害或污染。（1）甲方未按約定交付土地及地上附著物、配套設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保土地用途合規(guī)：乙方需按照約定用途使用土地，不得擅自改變，以避免違反相關(guān)土地管理法規(guī)。1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意土地合規(guī)性：確保乙方使用的土地符合國家法律法規(guī)及土地使用要求。解決辦法：在合同中明確土地用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包者依法對(duì)集體所有或國家所有的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。法律名詞：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包者依法享有的對(duì)土地的使用、收益等權(quán)利。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，將土地租賃給他人使用的主體。2.承租方（乙方）：指租賃他人土地承包經(jīng)營權(quán)的主體。3.租金：指乙方為獲得土地使用權(quán)利而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定支付給對(duì)方的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的土地租賃使用的期限。6.續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃該土地的行為。7.恢復(fù)原狀：指在合同終止時(shí)，乙方需將土地及地上附著物恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算在租賃土地上種植特殊作物，需要長(zhǎng)期投入和特定管理。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上種植特殊作物時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃種植特殊作物，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)種植技術(shù)和信息。2.場(chǎng)合：乙方家庭有孩子，需要在土地上建設(shè)一個(gè)小型游樂場(chǎng)。補(bǔ)充條款：乙方在土地一角建設(shè)小型游樂場(chǎng)，甲方同意此項(xiàng)建設(shè)，但游樂場(chǎng)設(shè)施必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方如需建設(shè)兒童游樂場(chǎng)，需確保設(shè)施安全，且不影響土地的主要用途。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在土地上舉辦季節(jié)性市集或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可舉辦不超過兩次的季節(jié)性市集或活動(dòng)，前提是不損害土地及周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)需提前通知甲方，并確保活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)土地原狀。附件列表：1.土地平面圖：詳細(xì)展示土地的邊界和尺寸。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果乙方是公司，需要提供營業(yè)執(zhí)照。4