2024年廣告位土地租賃合同

?2024年廣告位土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃土地的用途乙方租賃甲方土地僅限于設(shè)置、發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元整（大寫：__________________________元整），共計人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年租期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得無故收回土地。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證土地的完好，對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。3.乙方設(shè)置廣告時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、健康。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條合同變更、解除與終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)，避免非法使用土地。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條款和條件。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)和管理土地的責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，保障合同的執(zhí)行力。6.確保合同變更、解除和終止的條件和程序合法。7.明確爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對土地進(jìn)行實(shí)地考察，確保土地用途的合法性。2.詳細(xì)列明租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方對續(xù)租的條件有明確預(yù)期。3.在合同中明確租金支付的具體時間點(diǎn)，設(shè)定合理的滯納金比例。4.雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)列明。5.設(shè)定合理的違約金，保障守約方的權(quán)益。6.在合同中規(guī)定變更、解除和終止合同的程序，確保雙方在變更時的權(quán)益。7.在合同中預(yù)先約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時能夠迅速解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地租賃給他人使用的個人或單位。承租方：指租賃他人土地并支付租金的個人或單位。租賃期限：指出租方與承租方約定的土地租賃時間長度。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：廣告位土地租賃用于大型活動宣傳特殊條款補(bǔ)充：鑒于乙方租賃甲方土地是為了舉辦一次大型活動，我們可以在合同中加這么一條：“在活動期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動期間的安保和交通疏導(dǎo)工作，確?；顒拥捻樌M(jìn)行?！眻龊隙簭V告位土地租賃涉及環(huán)保要求特殊條款補(bǔ)充：如果該土地租賃涉及到環(huán)保的特別要求，可以添加：“乙方在使用土地期間，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)?！眻龊先簭V告位土地租賃期間遇到土地征收特殊條款補(bǔ)充：如果租賃期間遇到土地被征收的情況，可以補(bǔ)充：“如遇政府征收土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。”1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：這個附件用來證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。2.廣告位土地平面圖：這個附件可以幫助雙方明確租賃土地的具體位置和面積。附件列表：1.土地使用權(quán)證明：這個是甲方提供的，證明這塊地確實(shí)是甲方的，咱們租得放心。2.地塊圖紙：這個圖紙很重要，能讓我們都清楚知道乙方租的是哪塊地，以后有什么問題也容易說清楚。如果乙方要用來做大型活動，可以加一條：甲方得