自貢市房屋租賃合同范本

自貢市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：自貢市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：自貢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：自貢市XX商貿(mào)有限公司

地址：自貢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于自貢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

2.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋不受第三方干擾。

二、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.乙方在租賃房屋期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定按時(shí)足額支付租金。

本合同在雙方簽署后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方用于辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。

3.雙方就租賃房屋的維護(hù)、使用、返還等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于自貢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：本合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理租賃房屋的返還手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃房屋內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋的安全、完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證租賃房屋的完好。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為人民幣XX元/平方米·月，租賃面積共計(jì)XX平方米，租金總額為XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.若雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反租賃期內(nèi)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方違反租賃期內(nèi)的保管義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間返還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并按逾期天數(shù)加收滯納金。

5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交自貢市仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行能力的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：租賃房屋基本情況表

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