2024北京租房合同公司租房合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及附屬設施1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責出租房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、維修，確保房產(chǎn)及附屬設施符合租賃用途。5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，受害方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并要求解除合同。2.租賃期間，甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應在租賃期內(nèi)確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用，如因甲方原因?qū)е聠栴}，甲方應及時修復或賠償乙方損失。3.乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：乙方應按照合同約定合理使用房產(chǎn)及附屬設施，如發(fā)生損壞，乙方應及時修復或賠償甲方損失。4.雙方應嚴格按照合同約定的租金、押金支付時間、金額等履行義務，如有逾期，應承擔滯納金等違約責任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方逾期嚴重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.如合同一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：一旦一方要求變更或解除合同，雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房產(chǎn)的時間期限。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約責任：一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.北京地區(qū)公司或個人租賃房屋的需求。2.租賃期限為一至三年的辦公室、辦公間、商業(yè)空間或住宅。3.雙方為明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。補充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)改造費用。3.保險條款：乙方應為自己及租賃房產(chǎn)投保，并承擔保險費用。4.提前終止條款：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，包括但不限于甲方出售房產(chǎn)或乙方業(yè)務遷移。5.房屋空置條款：如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)詳細信息（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備清單等