2024廠房租合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或需要更換的，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）甲方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）甲方提前解除合同，造成乙方損失的；（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）乙方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）乙方提前解除合同，造成甲方損失的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以確認(rèn)對(duì)方的合法主體資格。2.租金支付及滯納金問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付。雙方可在合同中明確租金支付的時(shí)間和滯納金比例。3.廠房使用及維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方可在合同中明確設(shè)施使用要求和維修保養(yǎng)責(zé)任。4.合同變更和解除問(wèn)題。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。雙方可在合同中明確違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。8.合同履行地：指合同雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行協(xié)商、履行義務(wù)和解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房租賃：適用于廠房的所有者（甲方）與需要租賃廠房的法人或自然人（乙方）之間，就廠房租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂租賃合同的情況。2.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，尋求租賃廠房以進(jìn)行生產(chǎn)的場(chǎng)景。3.投資合作：適用于雙方就共同投資建設(shè)廠房達(dá)成合作意向，并簽訂租賃合同以明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。4.項(xiàng)目臨時(shí)使用：適用于項(xiàng)目施工期間需要臨時(shí)使用廠房，雙方簽訂租賃合同以明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.廠房用途：明確乙方租賃廠房的具體用途，如生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.產(chǎn)值或租金調(diào)整：根據(jù)產(chǎn)值或市場(chǎng)行情，約定在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的條款。3.提前解約：約定在合同履行過(guò)程中，雙方在滿足一定條件下可以提前解除合同的條款。4.轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的條款。5.保險(xiǎn)：約定乙方是否需要為租賃的廠房及設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.進(jìn)場(chǎng)施工：明確乙方進(jìn)場(chǎng)施工的相關(guān)要求，如安全、環(huán)保等。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書