商業(yè)綜合體翻新貸款范文

商業(yè)綜合體翻新貸款范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款的解釋第二章商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款支付方式第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款時(shí)間表第五章貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物描述6.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除第七章合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二章合同的附則12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期第十三章附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.3貸款擔(dān)保文件第十四章合同全文14.1合同正本14.2合同副本合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同主體1.1貸款方：_________1.2借款方：_________1.3本合同由雙方自愿簽訂，具有法律效力。第二條款合同目的2.1本合同的目的是為了規(guī)范貸款方對(duì)借款方提供的商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目的貸款行為，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。第三條款合同條款的解釋3.1本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二章商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________1.3項(xiàng)目總投資：_________第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第三條款項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑外立面翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、景觀綠化改造等。第三章貸款金額與用途第一條款貸款金額1.1貸款金額為：_________元。第二條款貸款用途2.1貸款資金主要用于支付商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。第三條款貸款支付方式3.1貸款方將根據(jù)借款方的項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，分批次將貸款資金支付給借款方。第四章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限1.1貸款期限為：_________年。第二條款還款方式2.1借款方可以選擇等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。第三條款還款時(shí)間表3.1還款時(shí)間表詳見(jiàn)附件。第五章貸款利率與費(fèi)用第一條款貸款利率1.1貸款年利率為：_________%。第二條款貸款費(fèi)用2.1貸款方有權(quán)收取借款方貸款總額一定比例的貸款手續(xù)費(fèi)，具體比例和金額在附件中明確。第三條款費(fèi)用支付方式3.1借款方應(yīng)在貸款放款時(shí)代付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)。第六章?lián)Ｅc抵押第一條款擔(dān)保方式1.1借款方應(yīng)以其合法擁有的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保。第二條款抵押物描述2.1抵押物描述詳見(jiàn)附件。第三條款抵押權(quán)的設(shè)立與解除3.1抵押權(quán)的設(shè)立與解除按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章合同的生效與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1在借款方按期還款并履行完所有合同義務(wù)后，本合同終止。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，抵押物應(yīng)按照約定解除抵押，借款方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1如果借款方未按期還款或未按約定用途使用貸款資金，將被視為違約。第二條款違約責(zé)任8.2借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條款違約處理程序8.3一旦發(fā)生違約，貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任，并要求立即償還全部貸款本金和利息。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三條款法律適用9.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更10.1任何一方不得單方面變更本合同的任何內(nèi)容，任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二條款合同轉(zhuǎn)讓10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息均應(yīng)予以保密。第二條款保密期限11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款保密泄露的責(zé)任11.3如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的附則第一條款合同的補(bǔ)充條款12.1本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如有補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面簽署。第二條款合同的修訂歷史12.2本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂后的版本應(yīng)取代之前的版本。第三條款合同的簽署日期12.3本合同于_________年_________月_________日簽署。第十三章附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.3貸款擔(dān)保文件第十四章合同全文14.1合同正本14.2合同副本借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得所有必要的政府審批和許可，并保證項(xiàng)目不違反任何法律法規(guī)。1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因項(xiàng)目施工過(guò)程中造成的環(huán)境污染、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整貸款金額和用途，但需提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的期限和方式還款。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因未按期還款或未按約定用途使用貸款資金而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金的合理使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的貸款中介服務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)因其過(guò)失或不公正行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)查閱項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.貸款申請(qǐng)表3.貸款擔(dān)保文件4.項(xiàng)目審批和許可文件5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.施工安全評(píng)估報(bào)告7.貸款合同副本8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供項(xiàng)目所需審批和許可項(xiàng)目違反法律法規(guī)未履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定用途使用貸款資金未按約定期限還款未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責(zé)未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失未按約定時(shí)間提供報(bào)告或資料三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體翻新項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體的建筑外立面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行更新和改進(jìn)的項(xiàng)目。2.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。3.貸款用途：指乙方使用貸款資金的目的和范圍。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限。5.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。6.擔(dān)保：指借款方為保證還款義務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)或其他資產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目審批和許可問(wèn)題提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，與政府部門溝通，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.貸款資金使用問(wèn)題定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展，確保貸款資金用于約定用途。3.還款問(wèn)