社區(qū)活動(dòng)中心翻新工程

社區(qū)活動(dòng)中心翻新工程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程進(jìn)度安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五章施工單位資質(zhì)及要求5.1施工單位的資質(zhì)條件5.2施工單位的責(zé)任和義務(wù)5.3施工單位的管理和人員要求第六章材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料的質(zhì)量要求6.2材料的供應(yīng)及運(yùn)輸6.3材料的驗(yàn)收和保管第七章工程款項(xiàng)支付7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3工程款項(xiàng)的結(jié)算第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行8.2工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.3合同履行過(guò)程中的變更第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)10.3保密條款第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除和終止后的責(zé)任處理第十二章合同的附件12.1附件的種類(lèi)和內(nèi)容12.2附件的有效性和執(zhí)行第十三章其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修改和替換第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同簽署后的生效和執(zhí)行合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.2.2.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照約定的工期完成工程。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.1.1本工程名稱(chēng)為：社區(qū)活動(dòng)中心翻新工程。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)為：____________________。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模為：____________________。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算為：____________________。第三章工程進(jìn)度安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.1.1工程啟動(dòng)時(shí)間為：____________________。3.2工程竣工時(shí)間3.2.1工程竣工時(shí)間為：____________________。3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1.1結(jié)構(gòu)安全可靠；4.1.1.2使用功能完善；4.1.1.3外觀美觀大方；4.1.1.4環(huán)保節(jié)能。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序4.2.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序按照雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理4.3.1對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章施工單位資質(zhì)及要求5.1施工單位的資質(zhì)條件5.1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)。5.2施工單位的責(zé)任和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。5.3施工單位的管理和人員要求5.3.1乙方應(yīng)具備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保工程順利進(jìn)行。合同編號(hào)：第八章材料供應(yīng)及驗(yàn)收8.1材料的質(zhì)量要求8.1.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)。8.2材料的供應(yīng)及運(yùn)輸8.2.1乙方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)和運(yùn)輸。8.2.2乙方應(yīng)保證材料在運(yùn)輸過(guò)程中的安全。8.3材料的驗(yàn)收和保管8.3.1甲方對(duì)供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收合格的材料進(jìn)行妥善保管。第九章工程款項(xiàng)支付9.1付款方式9.1.1甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。9.1.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等。9.2付款進(jìn)度9.2.1付款進(jìn)度按工程進(jìn)度分階段支付。9.2.2每階段付款金額由雙方協(xié)商確定。9.3工程款項(xiàng)的結(jié)算9.3.1工程完成后，雙方進(jìn)行工程款項(xiàng)結(jié)算。9.3.2結(jié)算方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等。第十章合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行10.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)10.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。10.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。10.3合同履行過(guò)程中的變更10.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致。10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行不符合約定。11.1.2違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，可解除合同。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。11.2.2違約責(zé)任的賠償方式可由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任的賠償方式11.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.3.2賠償金額不得超過(guò)合同金額的20%。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。12.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)12.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行。12.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。12.3保密條款12.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。12.3.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1其他權(quán)利和義務(wù)由雙方協(xié)商確定。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同的修改和替換13.3.1合同的修改和替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.1.1合同簽署前，雙方進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解。14.1.2合同簽署后，雙方按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2.1合同簽署時(shí)間為：____________________。14.2.2合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同簽署后的生效和執(zhí)行14.3.1合同簽署后立即生效。14.3.2雙方按照合同約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容或進(jìn)度1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容或進(jìn)度。1.1.2甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。1.1.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方可在施工過(guò)程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查。1.2.3甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方對(duì)工程的技術(shù)和施工要求2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)和施工要求進(jìn)行施工。2.1.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，確保工程安全。2.1.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案。2.2乙方的材料供應(yīng)義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的建筑材料。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)在材料供應(yīng)過(guò)程中，確保材料安全。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色和義務(wù)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的順利履行。3.1.3第三方中介應(yīng)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介的報(bào)酬根據(jù)其工作內(nèi)容和效果確定。3.2.3第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料供應(yīng)清單5.甲乙雙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同的補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.工程質(zhì)量保修協(xié)議10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.工程保險(xiǎn)憑證12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)1.2提供的設(shè)計(jì)圖紙或資料不完整、不準(zhǔn)確1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或進(jìn)度2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工2.2使用不符合合同要求的材料2.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或進(jìn)度3.第三方中介違約行為3.1未能妥善協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系3.2未能確保合同的順利履行3.3未能有效調(diào)解合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。5.工程保修：指施工方在工程竣工后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換的責(zé)任。6.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤1.1原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等。1.2解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度