高速公路沿線用地居間

高速公路沿線用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除和終止1.5違約責任1.6爭議解決方式1.7合同的修改和補充1.8合同的附件第二章高速公路沿線用地的情況2.1用地位置和范圍2.2用地面積和地形地貌2.3用地現(xiàn)狀和權(quán)屬情況2.4用地的規(guī)劃用途第三章居間服務的內(nèi)容3.1居間服務的目標和要求3.2居間服務的范圍和內(nèi)容3.3居間服務的期限3.4居間服務的費用第四章合同各方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.2乙方的權(quán)利和義務4.3丙方的權(quán)利和義務第五章高速公路沿線用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.3用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.4用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第六章高速公路沿線用地的開發(fā)和利用6.1用地的開發(fā)和利用原則6.2用地的開發(fā)和利用規(guī)劃6.3用地的開發(fā)和利用標準6.4用地的開發(fā)和利用監(jiān)管第七章高速公路沿線用地的保護和維護7.1用地的保護和維護原則7.2用地的保護和維護責任7.3用地的保護和維護措施7.4用地的保護和維護費用第八章高速公路沿線用地的租賃8.1用地的租賃條件和期限8.2用地的租賃價格和支付方式8.3用地的租賃用途和限制8.4用地的租賃管理和監(jiān)督第九章高速公路沿線用地的征用和補償9.1用地的征用條件和程序9.2用地的補償標準和計算方式9.3用地的征用和補償支付時間9.4用地的征用和補償爭議解決第十章合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行原則和方式10.2合同的履行監(jiān)督和檢查10.3合同的履行報告和信息披露10.4合同的履行評估和審計第十一章合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更條件和程序11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序11.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓費用11.4合同的變更和轉(zhuǎn)讓的效力第十二章合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件12.2合同解除和終止的程序12.3合同解除和終止后的處理12.4合同解除和終止的費用結(jié)算第十三章違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式和計算方式13.3違約責任的免除13.4違約責任的追究和執(zhí)行第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式14.2爭議解決的時效14.3爭議解決的費用14.4爭議解決的效力合同編號：HG2023001第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務第三條款合同的生效條件和生效時間第四條款合同的解除和終止第五條款違約責任第六條款爭議解決方式第七條款合同的修改和補充第八條款合同的附件第二章高速公路沿線用地的情況第一條款用地位置和范圍第二條款用地面積和地形地貌第三條款用地現(xiàn)狀和權(quán)屬情況第四條款用地的規(guī)劃用途第三章居間服務的內(nèi)容第一條款居間服務的目標和要求第二條款居間服務的范圍和內(nèi)容第三條款居間服務的期限第四條款居間服務的費用第四章合同各方的權(quán)利和義務第一條款甲方的權(quán)利和義務第二條款乙方的權(quán)利和義務第三條款丙方的權(quán)利和義務第五章高速公路沿線用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條款用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第三條款用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第四條款用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第六章高速公路沿線用地的開發(fā)和利用第一條款用地的開發(fā)和利用原則第二條款用地的開發(fā)和利用規(guī)劃第三條款用地的開發(fā)和利用標準第四條款用地的開發(fā)和利用監(jiān)管第七章高速公路沿線用地的保護和維護第一條款用地的保護和維護原則第二條款用地的保護和維護責任第三條款用地的保護和維護措施第四條款用地的保護和維護費用第八章高速公路沿線用地的租賃第一條款用地的租賃條件和期限第二條款用地的租賃價格和支付方式第三條款用地的租賃用途和限制第四條款用地的租賃管理和監(jiān)督第九章高速公路沿線用地的征用和補償?shù)谝粭l款用地的征用條件和程序第二條款用地的補償標準和計算方式第三條款用地的征用和補償支付時間第四條款用地的征用和補償爭議解決第十章合同的履行和監(jiān)督第一條款合同的履行原則和方式第二條款合同的履行監(jiān)督和檢查第三條款合同的履行報告和信息披露第四條款合同的履行評估和審計第十一章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第一條款合同的變更條件和程序第二條款合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序第三條款合同的變更和轉(zhuǎn)讓費用第四條款合同的變更和轉(zhuǎn)讓的效力第十二章合同的解除和終止第一條款合同解除和終止的條件第二條款合同解除和終止的程序第三條款合同解除和終止后的處理第四條款合同解除和終止的費用結(jié)算第十三章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的形式和計算方式第三條款違約責任的免除第四條款違約責任的追究和執(zhí)行第十四章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時效第三條款爭議解決的費用第四條款爭議解決的效力甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)計劃將高速公路沿線用地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在轉(zhuǎn)讓前至少__天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓條件和價格等信息。甲方應在收到通知后__天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在乙方計劃將用地轉(zhuǎn)讓給第三方時有機會優(yōu)先購買，以維護甲方的權(quán)益。2.甲方投資追加條款條款內(nèi)容：若因特殊情況導致高速公路沿線用地開發(fā)和利用所需的資金超過原合同約定的金額，甲方有權(quán)決定是否追加投資。甲方?jīng)Q定追加投資后，乙方可根據(jù)甲方的投資額度相應增加用地面積或延長合同期限。說明：此條款為甲方提供了在必要時追加投資的權(quán)利，以應對項目中可能出現(xiàn)的額外費用，確保項目的順利進行。3.甲方項目監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對高速公路沿線用地的開發(fā)和利用過程進行監(jiān)督。甲方或其指定的代表有權(quán)定期對項目進度、質(zhì)量、環(huán)保等方面進行檢查，確保項目符合合同約定和相關法規(guī)要求。說明：此條款旨在確保項目按照約定進行，防止乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)違反合同或法規(guī)的行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方土地使用權(quán)保證條款條款內(nèi)容：乙方保證對高速公路沿線用地享有合法的土地使用權(quán)，且用地的權(quán)屬清晰、無任何爭議。若因乙方土地使用權(quán)問題導致項目無法正常進行，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。說明：此條款旨在確保乙方提供的土地使用權(quán)合法、清晰，避免因土地權(quán)屬問題影響項目的進展。2.乙方履行合同義務條款條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定履行各項義務，包括提供用地、協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)、確保項目順利進行等。若乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的方式計算。說明：此條款明確了乙方的合同義務，并對乙方未能履行義務時的違約責任進行了規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。3.乙方項目協(xié)調(diào)條款條款內(nèi)容：乙方應負責協(xié)調(diào)與高速公路沿線用地相關的政府部門、企事業(yè)單位及居民等各方關系，確保項目在開發(fā)和利用過程中得到相關方面的支持與配合。若因乙方未能協(xié)調(diào)好各方關系導致項目受阻，乙方應承擔相應責任。說明：此條款要求乙方在項目過程中負責協(xié)調(diào)各方關系，以確保項目的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務范圍和內(nèi)容條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中負責提供居間服務，包括介紹高速公路沿線用地、協(xié)助甲方和乙方溝通、協(xié)調(diào)相關事宜等。第三方中介應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。說明：此條款明確了第三方中介的服務范圍和內(nèi)容，以確保中介服務的質(zhì)量和合規(guī)性。2.第三方中介費用條款條款內(nèi)容：第三方中介的費用于合同簽訂時一次性支付。甲方應按照合同約定的金額支付中介費用，乙方應在用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃時支付相應的中介費用。中介費用的支付方式和相關責任按合同約定執(zhí)行。說明：此條款明確了中介費用的支付方式和責任，以確保合同各方在支付中介費用方面的權(quán)益。3.第三方中介違約責任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照合同約定提供居間服務，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔違約責任。違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任和賠償金額按合同約定執(zhí)行。說明：此條款為第三方中介提供了違約責任的規(guī)定，以保障合同各方在居間服務過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.高速公路沿線用地權(quán)屬證明2.高速公路沿線用地規(guī)劃用途證明3.甲方的投資證明4.乙方的土地使用權(quán)證明5.第三方中介的資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議7.合同解除和終止的證明文件8.違約金計算公式和相關賠償計算依據(jù)9.項目監(jiān)督和協(xié)調(diào)的相關文件10.用地的環(huán)境保護評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用2.乙方未按約定提供高速公路沿線用地3.乙方未按約定履行合同義務4.第三方中介未按約定提供居間服務5.甲方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)6.甲方未按約定追加投資7.乙方未按約定協(xié)調(diào)各方關系8.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.高速公路沿線用地：指用于高速公路建設、維護、管理及相關配套服務的土地。2.居間服務：指第三方中介在合同各方之間提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務，以促進合同的簽訂和履行。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方計劃將高速公路沿線用地轉(zhuǎn)讓給第三方時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.投資追加：指甲方在合同有效期內(nèi)，因特殊情況導致項目資金需求增加時，決定是否追加投資的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用解決辦法：甲方應按時支付中介費用，如延遲支付，應承擔延遲履行違約責任。2.問題：乙方未按約定提供高速公路沿線用地解決辦法：乙方應按約定提供用地，如未能提供，應承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定履行合同義務解決辦法：乙方應按照合同約定履行義務，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中介未按約定