土城居間合同范本

土城居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：土城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：土城市中心區(qū)金馬路188號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：土城市政務(wù)服務(wù)熱線12345轉(zhuǎn)土城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：陽光居間服務(wù)有限公司

地址：土城市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道369號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：土城市政務(wù)服務(wù)熱線12345轉(zhuǎn)陽光居間服務(wù)有限公司

合同簡介：

鑒于甲方土城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于土城市中心區(qū)金馬路188號的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，有意向進(jìn)行出售/出租；而乙方陽光居間服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的居間經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家/承租方、推薦優(yōu)質(zhì)客戶、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、甲方承諾所提供的房地產(chǎn)資源符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律風(fēng)險。

三、乙方承諾在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。

四、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同推進(jìn)房地產(chǎn)居間服務(wù)的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可對方的身份、資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，以促成甲方與潛在買家/承租方的交易。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家/承租方，推薦合適的客戶，協(xié)助雙方進(jìn)行商務(wù)洽談，協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍限于土城市中心區(qū)金馬路188號的房地產(chǎn)資源。

第二條定義

1.房地產(chǎn)資源：指甲方擁有的位于土城市中心區(qū)金馬路188號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)，包括但不限于客戶推薦、洽談協(xié)助、合同簽訂協(xié)助等。

3.交易雙方：指甲方與通過乙方居間服務(wù)達(dá)成的房地產(chǎn)買賣/租賃合同的買方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。

b.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)資源信息，并確保房地產(chǎn)資源的合法性。

c.甲方應(yīng)在乙方促成交易后，按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

d.甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)活動，包括提供必要的文件和信息，參與商務(wù)洽談等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，開展居間服務(wù)活動，并要求甲方提供必要的支持和配合。

b.乙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

c.乙方應(yīng)盡力尋找潛在買家/承租方，并推薦符合甲方要求的客戶。

d.乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

e.乙方在促成交易后，有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

f.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利義務(wù)執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為交易總金額的百分之五（5%）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為交易雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣/租賃合同之日起七個工作日內(nèi)。乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供居間服務(wù)，直至達(dá)成交易或合同到期。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按日支付逾期部分千分之五的違約金。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。

c.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成交易，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為預(yù)計居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。

2.乙方違約情形及后果

a.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。

b.若乙方在居間服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，確保合同的順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交土城市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交土城市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均不得向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.對方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可