不正規(guī)的購(gòu)房合同范本圖

不正規(guī)的購(gòu)房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、前提條件

1.乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情形。

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備購(gòu)房資金。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)交易。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，且用于購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方是該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情形。

四、合作范圍

甲方購(gòu)買乙方名下的該房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等一切現(xiàn)有附屬物。

五、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方按照約定完成房產(chǎn)交易。本合同各條款均與房產(chǎn)交易密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)事宜，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶、交付、付款等環(huán)節(jié)，以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等一切現(xiàn)有附屬物。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件、期限購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。

4.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的一切合法證明文件，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，積極配合乙方完成交易。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件、期限向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情形。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給甲方。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。

5.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方，并保證過(guò)戶過(guò)程中的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給甲方后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。

3.雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房定金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房定金。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元作為違約賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可變更。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽