農(nóng)民自建房的合同范本

農(nóng)民自建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)（如有變更，甲方應(yīng)立即通知乙方）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四建筑隊(duì)（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)建筑隊(duì)（如有變更，乙方應(yīng)立即通知甲方）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的土地，并擬在該土地上自建房屋；鑒于乙方具備房屋建筑資質(zhì)，有能力承擔(dān)甲方自建房的施工任務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)其自建房的施工事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供自建房的建筑服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保自建房工程的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方自建房的施工、設(shè)計(jì)、材料采購等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供自建房的土地、資金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就甲方自建房項(xiàng)目達(dá)成的合作協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，具有法律效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方權(quán)益，確保自建房工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行自建房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等事宜，確保自建房工程按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)自建房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購及工程監(jiān)理。

2.甲方負(fù)責(zé)提供自建房的土地、資金，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

第二條定義

1.自建房：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的甲方土地上，由乙方按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的房屋。

2.工程進(jìn)度：指甲方自建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。

3.工程質(zhì)量：指甲方自建房項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和施工過程中，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成自建房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方對自建房進(jìn)行修改和完善。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)提供自建房的土地、資金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中，不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)對甲方提出的修改和完善意見進(jìn)行評估，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成自建房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等工作。

（2）乙方應(yīng)確保自建房工程的質(zhì)量，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。

（3）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自建房施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方自建房工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）自建房工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的40%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成自建房的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過后60日內(nèi)，完成施工前準(zhǔn)備工作。

4.自建房工程應(yīng)在施工前準(zhǔn)備工作完成后120日內(nèi)完工。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接受已完工的自建房，應(yīng)向乙方支付工程總造價(jià)10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間完成自建房的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并支付工程總造價(jià)5%的違約金。

3.乙方未按照約定提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)5%的違約金。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同內(nèi)容；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分履行或不能履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市XX縣建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同