項(xiàng)目工地物業(yè)管理合同范本

項(xiàng)目工地物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX項(xiàng)目管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為XX項(xiàng)目的投資方、建設(shè)方和運(yùn)營方，擁有項(xiàng)目工地的所有權(quán)和使用權(quán)。為確保項(xiàng)目工地安全、有序、高效地運(yùn)行，甲方擬將項(xiàng)目工地物業(yè)管理委托給具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的乙方。

乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為大型項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。甲方經(jīng)過認(rèn)真考察，認(rèn)為乙方具備履行本合同的能力，愿意將項(xiàng)目工地物業(yè)管理委托給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目工地所有權(quán)人和使用權(quán)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。

2.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備為項(xiàng)目工地提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

3.甲方同意將項(xiàng)目工地的物業(yè)管理委托給乙方，乙方承諾按照甲方的要求，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工地的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、安全防范等工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、設(shè)施等，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、設(shè)施等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、設(shè)施等。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方項(xiàng)目工地實(shí)現(xiàn)安全、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，提升項(xiàng)目整體運(yùn)營水平。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工地的日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、安全防范等物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求，制定并實(shí)施物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目工地各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事宜，包括政府相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等。

第二條定義

1.項(xiàng)目工地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工地。

2.物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、安全防范等服務(wù)內(nèi)容。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、設(shè)施等；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、設(shè)施等；

（2）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目工地各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的各類問題；

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)；

（7）乙方應(yīng)對其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，妥善處理項(xiàng)目工地發(fā)生的各類突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格，按照合同附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同履行期間，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合作。

3.合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本次合同總價(jià)款的5%。

3.若違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。

4.以下情形視為甲方違約：

（1）未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）未按照約定提供物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、設(shè)施等。

5.以下情形視為乙方違約：

（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）未按照約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；

（3）違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失。

6.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在指定期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同義務(wù)，可暫時(shí)免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）如一方敗訴，由敗訴方承擔(dān)；

（2）如雙方部分勝訴，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)；

（3）如調(diào)解解決，按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附