租房自己裝修租賃合同范本

租房自己裝修租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，簡稱“租賃房屋”，且乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計及施工能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將租賃房屋出租給乙方，并由乙方自行裝修后使用的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房屋按照本合同約定的條件及期限出租給乙方，并由乙方自行承擔(dān)裝修費用，進行裝修改造。

二、乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方本著誠實信用的原則，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

四、本合同簽訂前，雙方已充分了解租賃房屋的實際情況，并對租賃房屋的裝修標準、用途、租賃期限、租金及支付方式等事項達成一致意見。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護雙方的長期穩(wěn)定合作關(guān)系。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方，并由乙方自行承擔(dān)裝修費用，進行裝修改造后使用。具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付、使用、裝修、維護、租金支付、合同解除及終止等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.裝修費用：指甲方承擔(dān)的租賃房屋裝修過程中的全部費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房屋按照約定條件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

6.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并自行承擔(dān)裝修費用進行裝修改造。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量及安全。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任。

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.裝修費用：乙方自行承擔(dān)租賃房屋的裝修費用，與甲方無關(guān)。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)，按實際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租賃房屋交付日期：合同生效后X個工作日內(nèi)。

b.裝修工程完工日期：租賃房屋交付后X個月內(nèi)。

c.租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的X%。

2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的X%。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期支付租金的X%。

2.乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的X%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的X%。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)支付違約金及賠償金。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行受阻的部分進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后X日內(nèi)選定調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議。

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合