房地產(chǎn)涉外合同范本

房地產(chǎn)涉外合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYYY國際投資集團有限公司

地址：XX國XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX國XX市XX區(qū)XX街道XX號（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和優(yōu)質房源；乙方作為一家跨國投資公司，具備雄厚的資金實力和國際化視野。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方持有的房地產(chǎn)項目達成以下合作意向：

一、合作背景

1.甲方擬將其持有的位于XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）進行出售/出租，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和優(yōu)化資源配置。

2.乙方擬在XX市拓展業(yè)務，尋找合適的辦公地點，以便更好地服務于當?shù)厥袌觥?/p>

二、合作前提條件

1.甲方保證對本項目擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備購買/租賃本項目的資金實力，且購買/租賃用途符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。

在此基礎上，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的房地產(chǎn)項目出售/出租給乙方，乙方購買/租賃該房地產(chǎn)項目以滿足其在XX市的辦公需求。具體內容包括：

1.甲方負責提供本項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、建筑設計圖紙等。

2.乙方負責對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行考察、評估，并按照本合同約定支付購買/租賃款項。

第二條定義

1.本項目：指甲方持有的位于XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。

2.購買/租賃款項：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房地產(chǎn)項目轉讓/租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取購買/租賃款項。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定用途使用本項目。

2.義務：

（1）甲方應保證對本項目擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應提供本項目相關資料，并協(xié)助乙方辦理過戶/租賃手續(xù)。

（3）甲方應在本合同約定的履行期限內交付本項目。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定獲得本項目，并依法辦理過戶/租賃手續(xù)。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付本項目及相關資料。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購買/租賃款項。

（2）乙方應按照本合同約定用途使用本項目，不得擅自改變用途。

（3）乙方應在租賃期間合理使用本項目，確保項目設施完好，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀。

（4）乙方應遵守我國法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，不得利用本項目從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目購買/租賃價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付購買/租賃款項。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付購買/租賃款項的50%作為定金；剩余款項在辦理過戶/租賃手續(xù)前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在本合同生效之日起XX個工作日內，將本項目交付給乙方。

3.乙方應在接收本項目之日起XX個工作日內，按照本合同約定用途投入使用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付本項目的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

2.甲方提供的本項目存在法律糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應退還已收款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定支付購買/租賃款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

2.乙方擅自改變本項目用途或違反我國法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

3.乙方在租賃期間損壞本項目設施，應按甲方要求承擔修復費用；情節(jié)嚴重者，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點履行義務的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：每日按應付款項的0.5‰計算。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫停履行，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成一致，書面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限