鏈家房屋買賣合同范本誰有

鏈家房屋買賣合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范所允許的范圍內(nèi)公開的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某某房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范所允許的范圍內(nèi)公開的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源、專業(yè)的團隊以及完善的房地產(chǎn)交易服務；乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備優(yōu)質(zhì)的房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方購買（或出租、委托）房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意根據(jù)市場需求，為乙方提供房地產(chǎn)銷售（或出租、委托）服務，并承擔本合同項下的相應義務；

2.乙方愿意將合法擁有的房產(chǎn)交由甲方進行銷售（或出租、委托），并按照本合同約定向甲方支付相應的傭金或費用；

3.雙方確認，本合同的簽訂符合我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣（或出租、委托）過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自職責，共同推進房屋買賣（或出租、委托）事宜的順利進行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應認真閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解的基礎上簽署本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣（或出租、委托）過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供房地產(chǎn)銷售（或出租、委托）服務，乙方支付相應傭金或費用；雙方共同遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場秩序。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。

2.買賣（或出租、委托）：指甲方作為乙方房產(chǎn)的經(jīng)紀方，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的交易活動。

3.傭金（或費用）：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的經(jīng)紀服務費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取傭金（或費用）；

（2）要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（3）在合同有效期內(nèi)，享有獨家代理權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)買賣（或出租、委托）服務。

2.甲方的義務：

（1）為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易洽談等；

（2）確保乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、合法；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）按照合同約定及時向乙方支付房產(chǎn)交易款項；

（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)交易款項；

（2）要求甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務，確保房產(chǎn)交易順利進行；

（4）在合同有效期內(nèi)，享有甲方提供的獨家代理服務。

2.乙方的義務：

（1）提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)交易的合法性；

（2）按時向甲方支付傭金（或費用）；

（3）配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得與其他方進行相同目的的房產(chǎn)交易；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利和義務履行，共同推進房產(chǎn)交易的順利進行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為【】元人民幣（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金（或費用），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應在房產(chǎn)交易完成后【】個工作日內(nèi)，將交易款項扣除傭金（或費用）后的余額支付給乙方。

4.如房產(chǎn)交易因故未能完成，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決已支付款項的處理方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（2）甲方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)啟動房產(chǎn)銷售（或出租、委托）工作；

（3）房產(chǎn)交易完成后【】個工作日內(nèi)，雙方完成交易款項的支付及過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%；

2.甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方未按約定支付交易款項，應按日向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%；

2.乙方未按約定支付傭金（或費用），應按日向甲方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

3.乙方在合同有效期內(nèi)與其他方進行相同目的的房產(chǎn)交易，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%；

4.乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條款的約定承擔違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行或未能履行合同的責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，或者仲裁裁決未能生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、雙方的身份證明等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未