地面租賃合同范本

地面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及其地面附屬設(shè)施的使用權(quán)與出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地及地面附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及其地面附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定承租甲方出租的租賃物。

二、本合同項下的租賃物僅限于土地及其地面附屬設(shè)施，不包括土地下的礦產(chǎn)資源、空間資源以及其他未明確列入本合同的資源。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮甲方土地資源優(yōu)勢，借助乙方商業(yè)管理經(jīng)驗，實現(xiàn)互利共贏，共同推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

四、甲方承諾，在本合同簽訂前，已向乙方如實告知租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等相關(guān)信息，乙方對租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等情況已充分了解并認可。

五、雙方同意，本合同簽訂后，應嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的安全、合法使用。

六、本合同的簽訂，不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，甲方仍應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行其對第三方的權(quán)利義務(wù)。

七、雙方確認，本合同的簽訂符合雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地及地面附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方利用租賃物開展商業(yè)活動，實現(xiàn)商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，將租賃物提供給乙方使用，并確保租賃物的權(quán)屬清晰、無爭議；

2.乙方按照本合同約定，支付租金并合法使用租賃物，開展商業(yè)活動；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物安全、合法使用，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

第二條定義

1.土地：指位于______省______市______區(qū)______路______號的土地，包括土地上的附屬設(shè)施，但不包括土地下的礦產(chǎn)資源、空間資源及其他未明確列入本合同的資源。

2.租賃物：指甲方出租給乙方的土地及其地面附屬設(shè)施。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對租賃物的使用，確保租賃物的安全、合法使用；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃物。

2.義務(wù)：

（1）提供租賃物的權(quán)屬證明，確保租賃物的權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）在租賃期內(nèi)，負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；

（3）如遇租賃物存在瑕疵，應及時告知乙方，并采取必要的補救措施；

（4）不得干預乙方的合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物，開展商業(yè)活動；

（2）要求甲方在租賃期內(nèi)保障租賃物的正常使用；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；

（3）負責租賃物使用期間的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物的完好；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物完好無損地退還甲方；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物使用過程中的安全、環(huán)保等要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標準為每平方米______元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)支付當期租金；

（2）租賃期滿：合同到期日，雙方確認租賃物完好無損，辦理租賃物退還手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方擅自干預乙方的合法經(jīng)營，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；

（3）乙方未按約定維護、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將租賃物完好無損地退還甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復合同履行；

（2）調(diào)整合同履行期限、方式等，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。但受影響的一方應盡力采取必要措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非仲裁裁決或法律規(guī)定另有要求。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用合同簽訂地法律。訴訟費用按照人民法院的判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（4）依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同及其附件、補充協(xié)議等是雙方真