商鋪購買合同范本版

商鋪購買合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的商鋪，用于商業(yè)投資及經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方經(jīng)過市場和實(shí)地考察，認(rèn)為乙方的商鋪地理位置優(yōu)越，商業(yè)潛力巨大，符合甲方的投資需求。乙方愿意出售其開發(fā)的商鋪，為甲方提供商業(yè)經(jīng)營場所。為此，雙方達(dá)成購買商鋪的合作意向。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對(duì)出售的商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的問題。

2.甲方具備購買商鋪的資金實(shí)力，且在購買商鋪過程中，遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂正式的商鋪購買合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在商鋪購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為甲乙雙方的長期合作奠定良好基礎(chǔ)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的商鋪的相關(guān)事宜，確保雙方在商鋪交易過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本情況、購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書的商用房地產(chǎn)。

2.購買價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購買商鋪的全部費(fèi)用。

3.交付時(shí)間：指甲方按照本合同約定，將商鋪交付給乙方的時(shí)間點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的商鋪。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購買價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪時(shí)，提供合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

4.甲方在購買商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

5.甲方在商鋪使用過程中，應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售商鋪。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的商鋪擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、證明文件交付給甲方。

4.乙方應(yīng)在交付商鋪前，負(fù)責(zé)商鋪的裝修、維修及保養(yǎng)工作，確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的前提下，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更商鋪的使用性質(zhì)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價(jià)格：

1.甲方在簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購買價(jià)格的50%作為定金；

2.甲方在合同約定的交付商鋪之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購買價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

雙方確認(rèn)，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成商鋪的交付工作。

3.甲方應(yīng)在乙方交付商鋪之日起______個(gè)月內(nèi)，完成購買價(jià)格的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購買價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付購買價(jià)格萬分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.若甲方在購買商鋪后違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若乙方在交付商鋪時(shí)，未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求乙方支付違約金。

3.若乙方違反本合同約定，擅自變更商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

4.若因乙方的原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金。

5.若乙方在合同有效期內(nèi)，因自身原因?qū)е律啼伇徊榉狻⒖垩旱?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡