鄒城二手房合同范本

鄒城二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鄒城市陽光房產(chǎn)中介有限公司

地址：鄒城市新區(qū)廣場西路與光明大街交叉口向北50米

法定代表人：張華（以下稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及隱私保護政策，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得相應資質的房產(chǎn)中介機構，專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務；乙方（以下稱“賣方”）擁有位于鄒城市內的一套二手房（以下稱“該房產(chǎn)”），有意向通過甲方將其出售；雙方遵循平等自愿、誠實守信的原則，就甲方協(xié)助乙方出售該房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方自愿將名下位于鄒城市XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（以下稱“該房產(chǎn)”）出售，并委托甲方進行買方尋找、交易促成等相關中介服務。

2.甲方承諾將根據(jù)乙方的委托要求，充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，積極尋找潛在買方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及相關手續(xù)的辦理。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于對對方主體資格、履約能力及誠信度的信任，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

二、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鄒城市陽光房產(chǎn)中介有限公司

地址：鄒城市新區(qū)廣場西路與光明大街交叉口向北50米

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依據(jù)相關法律法規(guī)及隱私保護政策，不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李明（以下稱“乙方代表”）

地址：鄒城市XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

法定代表人/負責人：李明

聯(lián)系方式：依據(jù)相關法律法規(guī)及隱私保護政策，不予以公開。

三、合同正文

（注：以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，以固定字符“2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：”等作為標題標識。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在鄒城市內二手房買賣過程中的權利與義務，通過甲方的中介服務，促成乙方房產(chǎn)的成功出售。具體內容包括但不限于：甲方負責為乙方尋找合適的買方、協(xié)助雙方談判、指導辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)；乙方負責提供真實房產(chǎn)信息、配合交易過程、按約定收取房款。

第二條定義

1.二手房：指位于鄒城市內，已有人使用過的住宅房產(chǎn)，即乙方擬出售的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交易：指甲方協(xié)助乙方與買方完成的房產(chǎn)買賣行為，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。

3.中介服務：指甲方在本合同項下提供的房產(chǎn)買賣中介服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）有權要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權人身份證明等。

（2）有權按照約定收取中介服務費用。

（3）有權在合同約定的范圍內開展中介服務活動。

2.甲方的義務：

（1）為乙方尋找合適的買方，并及時將進展情況通知乙方。

（2）協(xié)助雙方談判，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務。

（3）指導并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。

（4）對乙方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）有權要求甲方按照約定提供中介服務，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。

（2）有權根據(jù)房產(chǎn)交易進度，要求甲方提供相應的服務和支持。

（3）有權在合同約定的條件下收取房款。

2.乙方的義務：

（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權人身份證明等。

（2）配合甲方尋找買方，包括但不限于看房、解答買方疑問等。

（3）按照約定支付中介服務費用。

（4）在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方及買方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方向買方出售該房產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包含房產(chǎn)本身價值及附屬設施，但不包含過戶手續(xù)費、稅費等交易相關費用。

2.支付方式：買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付房款。

3.支付時間：買方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后【】個工作日內，按照約定支付方式向乙方支付房款。

4.中介服務費用：甲方中介服務費用為房產(chǎn)成交總價的【】%，由乙方在房產(chǎn)交易完成后【】個工作日內支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后【】個月內，為乙方找到合適買方。

（2）雙方應在達成購房意向后【】個工作日內簽訂房產(chǎn)交易合同。

（3）房產(chǎn)交易合同簽訂后【】個月內，雙方應完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未按約定時間找到合適買方，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的中介服務費用。

2.如甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方在中介服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任：

1.如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易無法進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付中介服務費用。

2.如乙方在房產(chǎn)交易過程中，擅自變更房產(chǎn)價格、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，導致交易無法完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付中介服務費用。

3.如乙方未按約定時間向甲方支付中介服務費用，乙方應按日向甲方支付遲延付款部分的【】%作為違約金。

4.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】天內，雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，雙方繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鄒城市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，