門面出租二手合同范本

門面出租二手合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（注：以下所述聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵件、短信等方式，除非雙方另有約定，下同。）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的門面房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用；乙方為實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，需租賃甲方所述門面作為營業(yè)場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租門面給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益，促進(jìn)雙方的友好合作。甲方承諾將門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方承諾按約定用途承租甲方提供的門面房產(chǎn)，并按約定支付租金。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保甲方將門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定的用途合法使用；

2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行；

3.規(guī)定租金及支付方式，保障雙方的合法權(quán)益；

4.設(shè)定違約責(zé)任，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性；

5.確定爭議解決方式，保障合同的順利履行。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方用以開展其商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的門面房產(chǎn)，乙方按約定用途使用并支付租金。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于門面房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方同意出租門面房產(chǎn)給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房產(chǎn)；

（3）合同到期或解除合同時，要求乙方將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證其對門面房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并承擔(dān)因出租權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）按照約定提供門面房產(chǎn)，確保門面房產(chǎn)符合約定用途；

（3）負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常使用；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的門面房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付；

（2）按照約定用途使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

（3）合理使用門面房產(chǎn)，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）合同到期或解除合同時，按照甲方要求將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（5）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出租給乙方的門面房產(chǎn)月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費(fèi)價格指數(shù)上漲幅度。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供門面房產(chǎn)或提供不符合約定條件的門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

2.甲方未按約定提供門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定用途使用門面房產(chǎn)或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

3.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

4.合同到期或解除合同時，乙方未按甲方要求將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力