建設(shè)工程合同律師函

建設(shè)工程合同律師函建設(shè)工程合同律師函1甲方：_______________乙方：_______________為使_______________項(xiàng)目在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問(wèn)題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2、土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開(kāi)工條件按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)暢否則承擔(dān)由此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失。甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3竣工時(shí)間乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時(shí)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)山東濟(jì)南市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：法定代表人：法人住所地：郵政編碼：電話號(hào)碼：乙方：法定代表人：法人住所地：郵政編碼：電話號(hào)碼：建設(shè)工程合同律師函2致：_______________有限公司_________________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得北京____________有限公司(以下稱委托人)的授權(quán)，向貴司致函._____年_____月_____日，貴司與委托人簽訂了北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同，在合同履行過(guò)程中，貴司出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不符合施工要求等諸多違反合同約定的.情形，貴司的諸多原因，使工期延誤；根據(jù)貴司與委托人簽訂的北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同的.3條款的約定，委托人可以終止合同.現(xiàn)貴司自_____年_____月_____日已經(jīng)撤離工地現(xiàn)場(chǎng)._____年_____月_____日，由于貴司不支付其工人工資及其他種種原因，貴司的工人罷工并聚集在委托人的辦公室門(mén)口聚眾鬧事要求支付工資，委托人無(wú)數(shù)次聯(lián)系貴司，均無(wú)音，委托人替貴司墊付了工人工資元.有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：1.終止與貴司的合同關(guān)系；2.經(jīng)工程核算結(jié)算，貴司應(yīng)該返還委托人工程進(jìn)度款元；3.支付委托人為貴司墊付的工人工資元。考慮到雙方的合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人要求貴司在自收到本律師函七日內(nèi)對(duì)本律師函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)，否則委托人將采取相應(yīng)的法律手段就貴司的違約行為及不負(fù)責(zé)任的行為追究貴司的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。_____________律師事務(wù)所律師：_________________日期：_________________聯(lián)系方式：_________________建設(shè)工程合同律師函3甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為確保工程資料符合國(guó)家建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及業(yè)主要求，及時(shí)完成竣工備案工作。經(jīng)協(xié)商甲方將本項(xiàng)目工程資料的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下條款：一、承包方式與要求：該工程資料以包工包料方式承包(綜合驗(yàn)收表、竣工報(bào)告、備案表、安全資料本薄及裝訂費(fèi)用由甲方提供)。要求乙方具備制作建設(shè)工程資料資質(zhì)，主要人員要有資格證書(shū)。二、承包范圍：包括工程技術(shù)管理、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明、竣工存檔、質(zhì)監(jiān)備案等相關(guān)資料(因甲方或業(yè)主手續(xù)不齊不能備案與乙方無(wú)關(guān))的收集編制、整理成檔，同時(shí)做好原材料、試件、試塊送檢工作。保證所有資料依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及變更、現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)定、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編制后裝訂成冊(cè)；乙方承擔(dān)的各項(xiàng)資料應(yīng)符合各主管單位對(duì)資料的驗(yàn)收及檔案館的存檔規(guī)定。三、承包內(nèi)容及價(jià)格：經(jīng)議定該工程資料按建筑面積元/㎡的單價(jià)由乙方進(jìn)行承包，包含內(nèi)容如下:1、本工程從開(kāi)工到竣工所有資料的申報(bào)、收集、整理、編制、裝訂。2、原材料、試件、試塊送檢(甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及承擔(dān)材料試驗(yàn)費(fèi)用)。3、完整交付檔案館存檔、質(zhì)監(jiān)站備案資料，存檔的所有費(fèi)用(包括協(xié)調(diào)費(fèi)用)由甲方支付。4、配合甲方簽證資料的編輯打印，甲方需提供底稿。5、乙方自備電腦、打印機(jī)、表格紙張及辦公文具，甲方需提供施工現(xiàn)場(chǎng)使用的復(fù)印機(jī)及聲像資料設(shè)備。四、付款方式：本合同簽訂后暫借10%購(gòu)買(mǎi)部分紙張表格等，工程結(jié)構(gòu)封頂付給總款的50%，余款工程竣工驗(yàn)收后一次性付清。五、質(zhì)量要求：乙方必須按現(xiàn)行工程竣工資料的規(guī)范要求、強(qiáng)制性文件以及質(zhì)監(jiān)部門(mén)和檔案館的要求整理、編制、裝訂，必須保證工程技術(shù)資料達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合質(zhì)監(jiān)、檔案館、業(yè)主、甲方和監(jiān)理單位的要求。六、雙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)：及時(shí)提供工程資料所需的各種文件；及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)材料的三證資料，不能影響乙方的`資料收集整理工作；積極配合乙方的資料工作與質(zhì)監(jiān)站等各主管單位的關(guān)系處理。免費(fèi)提供乙方的辦公場(chǎng)地、桌椅以及在工地期間就餐等。2、乙方職責(zé)：保證資料進(jìn)度與施工進(jìn)度有序銜接；保證工程資料與施工形象進(jìn)度同步，真實(shí)反映施工實(shí)情；在單項(xiàng)工程完成后二日內(nèi)必須提供完整資料；積極配合甲方接受各主管單位的每次檢查驗(yàn)收工作。七、其它事項(xiàng)：1、乙方必須保證每周到工地兩次以上，便于掌握工程進(jìn)度，遇到重要事情隨叫隨到。2、甲方工程竣工資料備案必須在竣工后三個(gè)月內(nèi)完成，超出時(shí)限仍然需要乙方工作，甲方另支付每月3000元工資給乙方。3、甲方如將分部工程對(duì)外進(jìn)行分包時(shí)，分包工程資料費(fèi)由分包單位另付，如資料由分包方完成，乙方配合整理存檔。4、未盡事宜雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1、以上條款雙方必須