2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同參考模板（四篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同參考模板根據(jù)雙方約定，承租方應(yīng)于____年____月____日前開(kāi)始進(jìn)行商鋪裝修，并須在____年____月____日前完成裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。為確保_____商業(yè)街的統(tǒng)一風(fēng)格，承租方需無(wú)條件接受并遵守商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定。如承租方違反上述裝修條款，將被視為違約，出租方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)第九條追究承租方的違約責(zé)任，且租賃期滿后，承租方的裝修不得拆除，出租方不予任何補(bǔ)償。出租方需在____年____月____日前確保水、電設(shè)施到位。第九條違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)預(yù)見(jiàn)可能的違約行為，并在合同中明確規(guī)定違約的后果。如承租方未按期支付租金或物業(yè)代管費(fèi)，出租方有權(quán)提前終止合同；反之，如出租方未按約定提供設(shè)施，承租方有權(quán)提出相應(yīng)訴求。以下情況出租方有權(quán)單方面終止合同，收回商鋪，并要求承租方支付合同租金總額的____%作為違約金，以及因違約造成的其他實(shí)際損失（包括律師費(fèi)）：1.承租方逾期支付租金或物業(yè)代管費(fèi)達(dá)____天以上；2.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租、歇業(yè)或超范圍經(jīng)營(yíng)；3.承租方進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；4.承租方單方面解除合同；5.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約行為。租賃期滿或合同終止，承租方逾期不搬遷，出租方將發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在承租方簽收或郵寄兩周后，出租方可在公證處監(jiān)督下清理商鋪，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期支付租金、物業(yè)代管費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)，除補(bǔ)交外，還需支付每日違約金，分別為_(kāi)___元和____元。若承租方因逾期開(kāi)業(yè)，應(yīng)按日租金的兩倍支付賠償。如出租方無(wú)故單方面解除合同，需支付租金總額的____%作為違約金，并賠償實(shí)際損失。第十條其他條款承租方需在物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)。自承租方領(lǐng)取鑰匙起，商鋪由出租方正式移交給承租方使用。租賃期內(nèi)，如出租方出售商鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方與新所有權(quán)人重新簽訂租賃合同。承租方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用，但需承擔(dān)因維修導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)或設(shè)施破壞責(zé)任。如因承租方原因提前終止合同，裝修物及其附屬物不得拆除。承租方保證其產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合法規(guī)，否則出租方不承擔(dān)責(zé)任，如有損失，出租方有權(quán)索賠。承租方需書(shū)面授權(quán)一名工作人員接收雙方文件。如承租方希望續(xù)租，需在合同到期前____天書(shū)面通知出租方。未盡事宜，雙方將另行協(xié)商并以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向____人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效，出租方、承租方及授權(quán)委托人各持____份，均具有同等法律效力。出租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權(quán)代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日承租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權(quán)代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就店面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物：甲方同意將其所有的位于__________的門面房_____間出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，甲方若繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新租賃合同，否則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：乙方每年應(yīng)支付租金____元（大寫(xiě)：__________）。租金須于每年的十月一日前一次性繳清。如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按年租金的10%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)所租房屋及其設(shè)施，因人為原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。五、經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。六、合同變更與解除：1.在合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、乙方在合同履行期間與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、乙方在合同期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施，須征得甲方同意，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商。合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按雙方協(xié)商的方式處理。九、因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生，自行繳納水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。十一、甲方責(zé)任：1.按時(shí)將房屋交給乙方使用，逾期應(yīng)賠償乙方年租金的10%作為經(jīng)濟(jì)損失。2.未按合同規(guī)定修繕?lè)课莸模瑧?yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.無(wú)故終止合同（第九條除外），應(yīng)賠償乙方年租金的10%作為經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任：1.不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.未按合同規(guī)定修繕?lè)课菰O(shè)施的，應(yīng)根據(jù)造成的后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止后應(yīng)及時(shí)搬出，否則按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并處以租金的10%作為罰款。十三、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成雙方或任何一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)索賠責(zé)任。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開(kāi)具收據(jù)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)處以租金的50%作為罰款，并有權(quán)立即收回出租門面。出租方（蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同參考模板（三）條款內(nèi)容如下：11.1租賃期間，甲方如有抵押房屋之需求，須以書(shū)面形式通知乙方，并承諾在房屋以折價(jià)、變賣等方式處置前____日，書(shū)面征詢乙方購(gòu)買意愿，且處置房屋須遵循國(guó)家相關(guān)法規(guī)。11.2如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课莶疬w，雙方應(yīng)依據(jù)政府拆遷規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方需在生效后____日內(nèi)，按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，并取得房屋租賃登記備案證明，同時(shí)向乙方提供該證明的復(fù)印件。合同登記備案后，任何變更、終止，甲方須在變更、終止之日起____日內(nèi)向原登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)手續(xù)。如因甲方未辦理或未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。11.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。11.5甲方應(yīng)在合同備案后的____個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)國(guó)家和上海市政府的相關(guān)規(guī)定，與當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)事宜。甲方亦可委托乙方辦理相關(guān)事宜。11.6乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，確保在房屋內(nèi)不從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反法律法規(guī)而受到政府部門處罰，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。11.7若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。11.8對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.9雙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰了解，并承諾按合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同約定索賠。11.10在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，雙方同意選擇向人民法院提起訴訟解決。11.11本合同連同附件共一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）：經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同參考模板（四）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____，身份證號(hào)碼：_____受讓方(乙方)：_____，身份證號(hào)碼：_____房東(丙方)：_____，身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方確認(rèn)并同意甲方將其位于_____街(路)____號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。丙方保證乙方在原有租賃合同中享有與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)甲方的租期屆滿時(shí)，租期將按照原租賃合同自動(dòng)順延年，并由乙方與丙方依據(jù)原合同條款重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，租期順延不受影響。二、丙方與甲方的租賃合同有效期至____年____月____日，月租金為_(kāi)___元人民幣。甲方剩余租期為_(kāi)___月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原商鋪?zhàn)赓U合同中的所有規(guī)定，代替甲方向丙方履行相關(guān)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓后，商鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋的裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在確保房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金____元。甲方應(yīng)在合同簽訂次日將商鋪騰空并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。六、甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)，如有任何遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。乙方接手后，店鋪的經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：(1)甲方須確保有合法承租權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如逾期交付商鋪，應(yīng)按每天一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同；(2)乙方應(yīng)按時(shí)接收商鋪，逾期則按