2024年關(guān)于租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、房屋面積該物業(yè)的登記面積為____平方米，涵蓋建筑面積。二、租賃期限租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日，總計租賃期為____年。甲方需在____年____月____日將房屋清空并正式交付乙方使用。三、租金詳情1.租金數(shù)額：雙方確認(rèn)租金為每月____元，不包含物業(yè)管理費。乙方需以____形式支付給甲方。2.租金每____個月為一個支付周期，首期租金需在____年____月____日或之前支付。之后每期租金應(yīng)在每月的____日或之前繳納，遵循先付后用原則。若乙方通過匯款支付，以匯出日為支付日，匯費由匯款方承擔(dān)。3.若乙方逾期支付租金超過7天，需按月租金的____%支付滯納金。如逾期超過10天，視作乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。四、押金條款1.為保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用的結(jié)算，乙方同意在____年____月____日前支付押金____元給甲方，甲方收到后應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.除非合同另有約定，租賃關(guān)系終止且乙方在遷空、結(jié)算所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日無息全額退還押金。3.若乙方違反合同導(dǎo)致違約金、損壞賠償或其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分乙方須在接到付款通知后的10日內(nèi)補足。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常租賃，甲方應(yīng)立即無息退還押金，并且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。五、甲方責(zé)任1.甲方需按約定時間將房屋及附件所列設(shè)施交付乙方使用。2.如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。若兩周內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)終止合同并要求退還押金。3.甲方應(yīng)確保房屋具備出租合法性，租賃期內(nèi)如發(fā)生所有權(quán)變動、設(shè)定他項權(quán)利等影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)確保相關(guān)方繼續(xù)遵守合同，否則需賠償乙方因此受到的損失。4.甲方需為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理導(dǎo)致合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)所有相關(guān)稅費。六、乙方責(zé)任1.乙方需按合同規(guī)定支付租金及押金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)增設(shè)設(shè)備，租賃期滿后需恢復(fù)原狀且不影響房屋正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，且需妥善使用房屋，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方應(yīng)合法使用房屋，不得改變使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)存放危險物品，否則由此造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。5.乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、物業(yè)、寬帶等費用，并按單如期繳納。七、合同終止與解除1.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋歸還甲方，未移除的物品視為放棄，由甲方處置，乙方無異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意不得隨意終止。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。八、違約處理1.若一方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致合同提前終止，視為違約，違約方需支付____元作為違約金，如違約金不足以彌補無過錯方損失，還需支付賠償金。2.若雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。2.本合同共三份，甲、乙雙方及居間方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本條款下另行約定。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）7.2.3乙方有義務(wù)根據(jù)方案確保租賃物的質(zhì)量完好，以滿足工程需求，并保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方須在接到甲方通知的時間內(nèi)，及時將租賃物送達(dá)現(xiàn)場，以確保現(xiàn)場的配套拼裝使用。7.2.4自租賃物進(jìn)入施工場地起，乙方的技術(shù)人員應(yīng)至少在甲方工地進(jìn)行一個施工周期的技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場服務(wù)。在首個施工周期后的租賃物使用期間，乙方須在接到甲方通知的小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場提供相關(guān)服務(wù)。7.2.5若甲方因租賃物的性質(zhì)或合理使用導(dǎo)致其損耗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方需提供免費維修，自接到甲方通知起日內(nèi)完成租賃物的修復(fù)。若乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方，維修費用從租金中直接扣除。7.2.6乙方在簽署合同時需向甲方提交租賃物的價值清單，作為租賃物丟失時的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)按同期銀行活期存款利率支付違約金，但總額不超過合同總價的百分比。8.2甲方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，否則需按合同總價的百分比支付違約金。8.3若在租賃期間內(nèi)租賃物丟失或非正常損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。丟失租賃物自甲方通知乙方起不再計租，甲方在結(jié)算時按7.2.6條賠償。非正常損壞時，甲方需支付修理費。8.4若乙方提供的租賃物未達(dá)約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付元的質(zhì)量違約金，并在甲方指定時間內(nèi)更換問題租賃物。若問題租賃物超過批次總量的百分比，或乙方逾期日未更換，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)退還預(yù)付款和租金，并按暫估總價的百分比支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)完成租賃物的退場工作，費用自理。8.5因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.6乙方未能按約定時間提供租賃物，應(yīng)按合同總價的百分比支付違約金。逾期超過天，甲方有權(quán)解除合同并按總價的百分比收取違約金。8.7租賃期間，因第三方權(quán)利主張影響甲方正常使用，甲方有權(quán)不支付租金，同時乙方需支付違約金元，超出違約金的損失，乙方應(yīng)賠償差額。8.8乙方未按7.2.5條約定完成修復(fù)工作的，每逾期一日，按合同總價的百分比支付違約金。8.9乙方根據(jù)合同支付任何違約金或賠償，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付的合同價款中扣除。9.合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.禁止權(quán)利轉(zhuǎn)讓任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利。任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓無效，不約束本合同的另一方，并視為違約，違約方需支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的額百分比的違約金。11.糾紛解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，同意提交以下機構(gòu)裁決：甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院或北京仲裁委員會。爭議解決條款的效力不受本合同無效、解除或終止的影響。對管轄和爭議解決方式的修改，需單獨