租用超市柜臺(tái)流程

租用超市柜臺(tái)流程租用超市柜臺(tái)流程篇一甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于________省______市______區(qū)________號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1、甲方將________省______市______區(qū)________號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方，租賃期______年，自________年______月________日起至________年________月________日止。2、乙方第一年向甲方付租金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每________個(gè)月期滿前________天向甲方支付________個(gè)月租金。3、柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金________萬(wàn)元（不計(jì)息），合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3、有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用，做到合法經(jīng)營(yíng)（國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）。4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。5、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。6、合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。7、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。8、乙方招聘非本地戶(hù)口人員，應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。9、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工________人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費(fèi)。10、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和終止1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金________元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金______元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方（按________年折算），對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他約定1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶(hù)停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人：____________法定代表人：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂時(shí)間：____________租用超市柜臺(tái)流程篇二招租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)；甲方）承租方；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)；乙方）為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)及場(chǎng)地的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)雙方協(xié)商甲方將超市內(nèi)的空?qǐng)龅刈饨o乙方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第一條；租賃場(chǎng)地的面積及座落的地點(diǎn)。第二條；租賃場(chǎng)地的期限和經(jīng)營(yíng)范圍：自________年____月____日至________年____月____日止。經(jīng)營(yíng)范圍。第三條；租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：1、每年租金：____萬(wàn)____千____百____拾____元。保證金：____元整2、支付方式：第一次在合同簽訂之日支付全年租金及保證金后在每年到期前三個(gè)月交全年租金，合同期滿后乙方未違反規(guī)定保證金全額退還。第四條；乙方的權(quán)利，義務(wù)。1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3、乙方對(duì)于租用的場(chǎng)地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。4、乙方不得利用柜臺(tái)及場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5、乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)，代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6、乙方所售商品必須按（工商商品管理?xiàng)l例）所規(guī)定，如果與顧客發(fā)生糾紛乙方自己解決，影響甲方損失的還要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。7、乙方必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)及設(shè)備必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客。遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。9、乙方租期內(nèi)的商品保衛(wèi)，防損工作自己承擔(dān)。第五條；甲方的權(quán)利，義務(wù)。1、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付租金。2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變柜臺(tái)及場(chǎng)地的使用性質(zhì)。（2）擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)及場(chǎng)地或利用柜臺(tái)及場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。（4）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方必須給予乙方同本超市柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件。為乙方的經(jīng)營(yíng)提供方便。第六條；稅，費(fèi)。1、甲方必須按有關(guān)稅收規(guī)定和正常費(fèi)用按期交付。2、甲方經(jīng)營(yíng)商品的柜臺(tái)與乙方經(jīng)營(yíng)的特殊性故甲方只提供場(chǎng)地，乙方所需柜臺(tái)裝飾及正照全部自理。3、乙方經(jīng)營(yíng)期間稅費(fèi)自己承擔(dān)。4、甲方提供正常照明用電，如乙方要求用電增加或其他電器所產(chǎn)