2024年住房貸款合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年住房貸款合同經(jīng)典版(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____貸款銀行(乙方)：_____住所：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____鑒于乙方與_____訂立的____號(hào)借款合同(以下簡稱借款合同)，為確保該合同的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。雙方遵循相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條甲方所擔(dān)保的貸款金額為(大寫)_____，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本保證為連帶責(zé)任保證。在借款人未按借款合同約定履行或未完全履行其債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方接到乙方的《催收到(逾)期貸款通知書》后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍包括：(大寫)____元的貸款金額、利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。第四條保證期間自本合同生效之日起至借款合同履行期滿后二年止。第五條本合同的效力獨(dú)立于借款合同，即使借款合同無效，本合同的效力不受影響。第六條在保證期間內(nèi)，如借款合同當(dāng)事人協(xié)議變更借款合同內(nèi)容(除貸款利率外)，應(yīng)事先取得本合同甲方的書面同意。第七條如甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變動(dòng)、撤銷或其他影響其保證能力的事件，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在____天內(nèi)確定乙方可接受的新保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況，有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。第九條甲方不得向第三方提供超出其自身承受能力的擔(dān)保。第十條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)：1.甲方違反第七條、第八條、第九條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；2.借款合同履行期間，借款人出現(xiàn)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，或借款人出現(xiàn)《借款合同》第十三條第_____項(xiàng)約定的違約情形等。第十一條如甲方不履行保證責(zé)任或違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付被保證貸款金額的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)直接從甲方的存款賬戶中抵扣上述違約金、賠償金以及未被承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用。第十二條未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條其他約定事項(xiàng)：甲方同意，違反本合同條款時(shí)，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年住房貸款合同經(jīng)典版（二）借款方：_____（以下簡稱甲方）貸款機(jī)構(gòu)：_____（以下簡稱乙方）簽約日期：____年____月____日鑒于甲方的_____需求，甲方依據(jù)《單位住房貸款辦法》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為確保雙方權(quán)益和責(zé)任的清晰，特此訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）_____，專門用于_____。借款期限為____年____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應(yīng)計(jì)劃提供貸款：____年____月____日____元；____年____月____日____元。三、甲方應(yīng)按以下計(jì)劃歸還貸款本金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。四、貸款利息自貸款支付之日起，按月利率____‰計(jì)算，每季度結(jié)算。若甲方未能按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。若貸款未按指定用途使用，將加收____%的利息。五、如乙方未能按計(jì)劃提供貸款，乙方將按違約金額和延期天數(shù)，每天向甲方收取萬分之三的違約金。若甲方未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，自調(diào)整日起，乙方將按照新的貸款利率計(jì)算利息，并書面通知甲方及擔(dān)保方。七、若借款到期甲方無法按期償還，乙方有權(quán)從甲方的存款賬戶中扣收或以抵押物抵償。若采用第三方擔(dān)保，擔(dān)保方需代為償還，若擔(dān)保方在收到乙方還款通知后一個(gè)月內(nèi)仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按季度向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及相關(guān)資料。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的生產(chǎn)經(jīng)營或項(xiàng)目管理，檢查貸款使用情況。九、若甲方的法人身份發(fā)生變更，需提前____天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填寫的借款申請(qǐng)書、抵押或擔(dān)保協(xié)議書均為本合同的組成部分。如需變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽署之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本____份，送交_____。十三、補(bǔ)充條款：___________________________________。借款方（蓋章）：_____貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____擔(dān)保方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年住房貸款合同經(jīng)典版（三）在合同的有效期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，將依據(jù)人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條用款計(jì)劃甲方擬定的分次用款計(jì)劃如下：____年____月____日元；____年____月____日元。第六條提款方式甲方借款采取（直接提款/專項(xiàng)提款）的方式，根據(jù)本合同所約定的用款計(jì)劃，將資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息將通過（月均還款法/累進(jìn)還款法）進(jìn)行歸還。若采用累進(jìn)還款法，（逐年/每隔年）將按%遞增還款額。第八條還款計(jì)劃1.甲方自借款支用之次月起，需按月償還貸款本息，具體還本付息日期定為每月日至日。2.若采用月均還款法，每月應(yīng)歸還貸款本息元。3.若采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息計(jì)劃如下：第年每月元；第年每月元。第九條貸款的償還1.甲方承諾按第八條所確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并在每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入乙方開立的存款賬戶內(nèi)。乙方有權(quán)按照還本付息計(jì)劃自行收回貸款本息。2.若甲方提前一次性歸還全部貸款本息，需在還款日前至少提前一個(gè)營業(yè)日通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息將不作調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方將根據(jù)實(shí)際使用期限和相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條合同的變更和解除本合同一旦生效，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除合同。任何一方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。在雙方未達(dá)成變更或解除協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保為確保本合同的履行，甲方將提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保。乙方將與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息。3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明。5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。6.乙方應(yīng)按合同約定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息。2.若甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)兩期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清貸款，將被視為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按計(jì)收利息。3.在合同有效期內(nèi)，若甲方發(fā)生以下任一情況，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息：甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方向乙方提供虛假的證明材料；甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押；甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.若因乙方原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)