2024年興義市門面出租合同（三篇）

第2頁共2頁2024年興義市門面出租合同甲方：_________（填寫姓名）身份證號：_________（填寫身份證號，以下簡稱甲方）電話：_________（填寫電話號碼）乙方：_________（填寫姓名）身份證號：_________（填寫身份證號，以下簡稱乙方）電話：_________（填寫電話號碼）鑒于雙方已建立友好關系，為明確各自的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于貴州省興義市神奇西路46號的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方，作為經營煙花爆竹之用。該門面面積為40平方米，年租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00元），租金按年支付。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、在乙方租賃該門面的過程中，甲方承諾不干涉乙方的合法經營活動。合同有效期內，乙方享有該門面的全權使用權，甲方應確保在交付乙方使用前，門面的水、電設施能夠正常使用。三、乙方在租賃期間應妥善維護甲方的原有設施，并按時向甲方支付每月的水、電費。四、租賃期滿時，若乙方有續(xù)租需求，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有權轉租該門面，但須事先征得甲方同意。五、甲方特別規(guī)定，該門面不得用于餐飲經營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權收回門面并終止合同。六、若乙方將門面轉租，需向甲方支付損失費人民幣壹仟元整（￥1,000.00元）。七、乙方應向甲方支付押金人民幣____元整（具體金額由雙方協(xié)商確定）。租賃期滿且乙方未損壞原有房屋設備（如卷簾門、窗等）的情況下，甲方應全額退還乙方押金。八、乙方應在租賃到期前一個月內一次性付清下一年度的租金。如未按時支付，甲方有權在到期日收回門面。九、如乙方在租賃期滿時違反本協(xié)議任何條款，甲方有權以押金抵扣因此產生的損失。十、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十一、本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著誠實信用的原則共同協(xié)商解決。如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年興義市門面出租合同（二）甲方：身份證號乙方：身份證號鑒于甲方擁有門面一間，乙方有意承租，經雙方平等協(xié)商，達成如下條款，以訂立本合同，雙方應共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其所有的門面一間出租給乙方使用，乙方有權自主經營，盈虧自負。二、甲方提供的門面已配備完整的裝修及固定設施，包括卷閘門和室內外設施。三、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.門面月租金經雙方商定為元，乙方需在每年合同首日前半個月一次性支付當年租金給甲方。租金應逐年遞增，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設施供乙方使用，乙方需自行承擔水電費用，并確保按月向相關部門支付，不得拖欠，否則由此產生的責任由乙方承擔。初始水表讀數為噸，電表讀數為度。五、租賃責任：1.未經甲方許可，乙方不得擅自改動門面的固定設施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并自行處理相關事宜，確保施工安全。2.如因乙方原因導致甲方門面的固定財產及配套設施損失或遺失，乙方應負責賠償和修復，相關費用由乙方承擔。3.租賃期滿，乙方增設或改造的固定設施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應照價賠償或修復，待甲方驗收合格后方可。乙方需在合同生效時向甲方支付押金元。六、違約責任：乙方不得單方面轉租門面，或以其他理由轉租給他人，否則視為違約，甲方有權收回門面并終止合同。若乙方有特殊情況需轉讓門面，須事先取得甲方同意。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年興義市門面出租合同（三）一、租金拖欠與優(yōu)先承租權若承租方累計拖欠租金達到約定天數，需承擔違約金責任，違約金金額為元。租賃期限屆滿后，若出租方決定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權，但租金水平需依據當時市場物價及周邊門市租金變動情況，經雙方友好協(xié)商后進行合理調整。二、租金支付條款1.租金設定為每年人民幣元（大寫：萬仟元整）。2.承租方應以現金形式支付租金，支付周期為每年一次，并需提前一個月，即于____年____月____日前將租金交至出租方。3.承租方應嚴格遵循約定的租金支付時間。若無故拖延，出租方有權按日加收滯納金，滯納金比例為實欠租金的%。三、租賃期間房屋維護房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責任由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。同時，承租方的經營活動與出租方無關。租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，承租方應保持房屋及裝修現狀，不得破壞房屋結構及已裝修部分。四、費用承擔1.物業(yè)管理費由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方自行承擔，起始讀數分別為水表____度、電表____度，此后產生的費用均由承租方負責至合同期滿。3.租賃期間，因承租方原因導致的房屋質量或內部設施損壞（包括但不限于門窗、水電等），維修費用由承租方承擔。4.承租方使用該房屋進行商業(yè)活動所產生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設備安裝費用），均由承租方自行繳納。五、合規(guī)經營與責任承租方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，服從相關管理部門的管理，在合法經營范圍內開展業(yè)務。如發(fā)生違法亂紀行為或不服從管理的情況，由此產生的一切后果由承租方自行承擔。情節(jié)特別嚴重時，出租方有權單方面終止合同并沒收押金。六、費用自理承租方在租賃期間內，需自行承擔工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費（如使用收費廁所）等各項費用。從事餐飲業(yè)的承租方還需特別注意環(huán)境衛(wèi)生及下水道暢通問題，如下水道堵塞則需與受影響的其他餐飲業(yè)主共同承擔疏通費用。七、防火防盜與責任事故承租方應負責租賃房屋內的防火、防盜及“門前三包”等工作。若因“門前三包”不合格導致出租方受到管理部門處罰的，出租方有權對承租方處以____元罰款并從押金中扣除。同時，承租方需對租賃期間內發(fā)生的責任事故負責賠償損失；情節(jié)特別嚴重的將移送司法部門處理。八、設施保管與改造限制承租方應妥善保管出租方的各項設施設備，如有損壞需照價賠償（從押金中扣除）。未經出租方書面同意，承租方不得對房屋整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等）。若需對房屋外觀進行裝修，則需事先征得出租方書面同意；否則出租方有權收回房屋并沒收押金。九、合同變更與轉租1.若出租方將房屋所有權轉讓給第三方時，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋前需提前3個月通知承租方；在同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間內若承租方因轉讓或其他原因需將房屋轉租給第三方使用的，必須事先以書面形式向出租方提出申請并獲得書面同意。轉租后第三方即成為本合同的新承租方并承擔原承租方的所有權利和義務。十、違約責任與賠償1.若出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或轉租他人則視為出租方違約并需賠償違約金元。2.若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同則視為承租方違約并需賠償違約金元。3.承租方擅自將房屋轉租他人使用的視為違約行為并需支付違約金元；同時若因此造成房屋損壞的還需負責修復或賠償損失。十一、免責條款因不可抗力自然災害導致房屋損毀或承租人損失的雙方互